인천지법 2017타경31014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-11 · 경매접수
2. 17-10-17 · 경매개시결정
3. 17-12-27 · 배당요구종기
4. 18-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

762.10㎡ (230.5평)

제시외면적

없음

보증금

8883만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

762.10㎡ (230.5평) · 상가

대지권

연수동 507-7

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

송오목

소유자

주식회사 지알에스코리아

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ´수리봉사거리´ 북측 인근에 위치한 근린생활시설으로서 주위는 대상부동산과 유사한 근린생활시설 등으로 이루어진 상가지대로 제반주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

당해 부동산까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 8층건으로(사용승인일:1998.11.11),<br /><br />외벽 : 돌붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위수성페인트, 액체방수위벽타일, 인테리어마감임.<br />바닥 : 콘크리트위플로어하드너, 액체방수위바닥타일.<br />창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상 부동산 공히 근린생활시설(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 중로 및 세로에 2면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(근린생활시설용지), 지구단위계획구역(2014-07-14)<br />(연수지구), 사업지역기타(택지개발지구),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역 미상임.<br />- 기호(2)의 공부상 용도는 "사진관"이며, 현황 기호(1)과 일괄하여 제2종근린생활시설<br />(복합유통게임제공업)으로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층비1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층비2호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 연수동에 소재한 `수리봉사거리`로부터 북측 인근에 위치한, 연수4단지 내 8층 1,2종근린생활시설인 `연수길프라자` 건물(비류대로433번길 11)의 지1층비1호 및 지1층비2호로, 인근 주변은 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 기호1. 및 기호2.의 구분없이 지하층 전부를 통합하여 대형 PC방(벤큐플러스PC, 벤큐존PC방)으로 사용하고 있으며, 건물의 구분호수 표식이 없어 어느 부분이 비1호, 비2호 인지 구분할 수 없었으니 참고하시기 바람. - 본건의 건물은 지하층으로 출입하는 문이 건물의 좌,우측으로 개설되어 있으며, 좌측 출입문의 입구에는 `벤큐존PC방`으로, 우측 출입문의 입구에는 `벤큐플러스PC`로 간판이 각 부착되어 있으나, 내부는 동일한 PC방이며, 직원들도 같은 PC방이라고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단오산지사

교부권자

오OO

교부권자

오○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

기타

중OOOOOOO OOO

소유자

주OOO OOOOOOO

소유자

주식회사 지알에스코리아

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

유OO

임차인

유○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 대한저축은행

채무자

송OO

채무자

송○○

채무자

송○○

채무자

유OO

채무자

유○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-12 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층비1호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 1,2종근린생활시설 지2층 63.22㎡ 지1층 1095.14㎡ 1층 812.08㎡ 2층 759.98㎡ 3층 759.98㎡ 4층 759.98㎡ 5층 759.98㎡ 6층 321.95㎡ 7층 319.64㎡ 8층 319.64㎡ 철근콘크리트조 378.77㎡
• 18-07-12 · 인천광역시 연수구 연수동 507-7 지1층비2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 1,2종근린생활시설 지2층 63.22㎡ 지1층 1095.14㎡ 1층 812.08㎡ 2층 759.98㎡ 3층 759.98㎡ 4층 759.98㎡ 5층 759.98㎡ 6층 321.95㎡ 7층 319.64㎡ 8층 319.64㎡ 철근콘크리트조 383.33㎡

주변

학군

• 421m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 494m · 함박초등학교 · 초등학교
• 500m · 가천의과대학교 · 대학교
• 509m · 인천함박초등학교 · 초등학교
• 519m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 547m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 703m · 인천중학교 · 중학교
• 707m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 711m · 인천연일학교
• 923m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 1014m · 연수중학교 · 중학교
• 1055m · 인천연수초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 연수우체국 · 112, 3002, 6
• 143m · 연수우체국 · 112, 3002
• 158m · 함박마을 · 112, 81
• 165m · 함박도서관 · 4, 순환52
• 198m · 태경아파트 · 4, 6-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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