인천지법 2017타경32147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-20 · 경매접수
2. 17-10-23 · 경매개시결정
3. 18-01-12 · 배당요구종기
4. 18-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.95㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

6257만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

수문통로

건물 · 대지권

건물

91.95㎡ (27.8평) · 슬래브 · 아파트

대지권

33

호

12층

당사자

채권자

한국주택금융공사의 채권관리자 주식회사 국민은행

채무자

유석자

소유자

주식회사 생보부동산신탁

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 “송현초등학교”남측 인근에 위치하며, 주변은 <br />동유형의 아파트 단지와 단독주택,근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 <br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 "동인천역"이 소재하는 등, 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 제10층 제1002호로서,<br />(사용승인일:1984.10.18)<br /><br />외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방 설비,도시가스설비,승강기 설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 2필1단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 공도 및 아파트 단지내 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<송현동 66-51><br />제3종일반주거지역, 일반미관지구(2013-09-30), 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로<br />부터 각각6.5m 도로보전 입체구역지정)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(2013-09-30)(접합),<br />도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의), <br />상대보호구역(인천송현초등학교), 재정비촉진지구(2013-09-30), 재정비촉진지구기타<br />(2013-09-30)(존치관리3구역), 과밀억제권역 <br /><br /><화평동 1-33><br />제3종일반주거지역, 기타도로시설(상단높이 및 하단깊이로부터 각각6.5m 도로보전 입체<br />구역지정)(저촉), 도시고속도로(2013-12-27)(지하구간)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(20<br />13-09-30)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-09-30)(접합), 가축사육제한구역(동구 환경<br />보전과 문의), 상대보호구역(인천송현초등학교), 재정비촉진지구(2013-09-30), 재정비촉<br />진지구기타(2013-09-30)(존치관리3구역), 과밀억제권역 <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 수문통로 33, 1동 10층1002호 (송현동,삼두아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 송현동에 소재한 `송현초등학교` 남측 인근에 위치한, 삼두아파트 1동 10층 1002호로, 복도식 구조의 아파트이며, 인근 주변은 공동주택 및 빌라 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `삼두 1`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 동구

소유자

주식회사 생보부동산신탁

채권자

한국주택금융공사의 채권관리자 주식회사 국민은행

채무자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-31 · 인천광역시 동구 수문통로 33, 1동 10층1002호 (송현동,삼두아파트) · 철근 콩크리트조 슬래브지붕 12층 1층 910.56㎡ 2층 905.56㎡ 3층 905.56㎡ 4층 905.56㎡ 5층 905.56㎡ 6층 905.56㎡ 7층 905.56㎡ 8층 905.56㎡ 9층 905.56㎡ 10층 905.56㎡ 11층 905.56㎡ 12층 905.56㎡ 지하 894.36㎡ 철근콩크리트조 91.946㎡

주변

학군

• 280m · 송현초등학교 · 초등학교
• 581m · 화도진중학교 · 중학교
• 616m · 유니온국제신학 · 대학교
• 646m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 송림초등학교 · 초등학교
• 731m · 만석초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 905m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 935m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 951m · 인천반도체고등학교
• 951m · 동명초등학교 · 초등학교
• 971m · 인성여자고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 4, 506, 9
• 177m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 204m · 솔빛마을 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 4, 9
• 209m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9
• 240m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 21, 22, 24, 26, 4, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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