인천지법 2017타경32635-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-25 · 경매접수
2. 18-02-26 · 경매개시결정
3. 18-05-23 · 배당요구종기
4. 18-12-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7626만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

41.00㎡ (12.4평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

없음

보증금

3762만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 68만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

41.00㎡ (12.4평) · 상가

대지권

작전동 12

당사자

채무자

문영림

소유자

문영림

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주<br />위는 본건과 동유형의 주상용 주택 및 다세대주택, 일부 상업용 건물이 혼재한 주택 및 <br />상가지대로 인근에 소규모 공장 및 창고 등이 위치하고 북측 인근에 대형마트인 이마트를 <br />중심으로 병의원, 각급 규모의 음식점 등이 소재한 상가지대가 위치하고 인근 및 근거리<br />에 작전중학교, 작전고등학교, 작전여자고등학교, 인천화전초등학교, 인천작동초등학교 <br />등 각급 교육시설이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 서측 인근 장제로변 및 북측 인근 봉오대로변, 북측 인<br />근 효서로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 대체로 평지인 토지로 공부상 근린생활시설(지1-2층) 및 주택(3, 4층)으로 등재<br />되어 있으며, 실지조사 당시 1층 일부만 임차인에 의해 영업중이었으며, 그외 1층 일부와<br />지하층, 2-4층은 공실상태로 탐문되었으며, 실지조사 당시 폐문상태였음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로(까치말로)에 접하고 북동측으로 노폭 약 3<br />미터 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2 토지(작전동 687)<br />준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상<br />대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호<br />구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인<br />천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정<br />비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가 요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 4층건 근린생활시설 및 주택으로서,<br />(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1988.08.06.)<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 목재 및 알루미늄 새시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층부분 상가 2개호(옷수선, 토탈특수미싱(대성포장기계))만 임차인에 의해 이용 중이며, <br />그외 1층 일부 및 2층, 지하층은 일반건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 실<br />지조사 당시 폐문 상태로서 공실로 탐문되었으며, 3층 및 4층은 일반건축물대장상 주택으<br />로 등재되어 있으나, 실지조사 당시 폐문상태로 공실로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생시설 및 급탕설비 되어 있으나, 실지조사 당시 1층 임차인의 구두조사에 따르면 <br />수도설비는 제한적으로 이용 가능한 것으로 탐문되었으며, 건물내 도시가스설비 되어 있<br />으나, 실지조사 당시 이용이 불가한 상태로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

[제시외부분]<br /><br />㉠ 1층 소재 샌드위치판넬조(계단실등) : 약 12.5㎡<br />㉡ 옥탑 소재 천막조 등(내부미상) : 약 8㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 까치말로 12 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 687 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

경기도 시흥시

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단시흥지사

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 계양구

상대방

문OO

상대방

문○○

상대방

문○○

상대방

문○○

상대방

박OO

상대방

박○○

소유자

문OO

소유자

문○○

소유자

문○○

소유자

문○○

소유자

박OO

소유자

박○○

소유자

이OO

소유자

이○○

신청인

이OO

신청인

이○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

백OO

임차인

백○○

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-20 · 인천광역시 계양구 까치말로 12 · 철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 111.14㎡ 2층 111.14㎡ 3층 111.14㎡ 4층 39.24㎡ 지하 110.28㎡ 제시외-계단실 등 샌드위치판넬조 약 12.5㎡ 제시외 부분 기호 ㉠-내부미상 천막조 등 약 8㎡ 제시외 부분 기호 ㉡
• 18-12-20 · 인천광역시 계양구 작전동 687 · 대 169㎡

주변

학군

• 251m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 685m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 727m · 서운중학교 · 중학교
• 728m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 788m · 부일중학교 · 중학교
• 818m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 840m · 작전고등학교 · 고등학교
• 852m · 안남고등학교 · 고등학교
• 852m · 서운고등학교 · 고등학교
• 911m · 계산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 이마트 · 1500인천, 86인천
• 114m · 현광아파트 · 582, 80
• 122m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
• 139m · 현광아파트 · 582, 80
• 148m · 이마트 · 1500인천, 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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