인천지법 2017타경33836-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-02 · 경매접수
2. 17-11-03 · 경매개시결정
3. 18-01-08 · 배당요구종기
4. 18-06-19 · 3차 매각기일 · 최저가 624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17.50㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

62만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

만석동 2-118

당사자

채권자

이지연

채무자

강석영

소유자

강석영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재“만석부두내” 소재하며, 주위는 단독주택 및<br /><br />창고용지, 공장 등이 혼재하는 공업지대를 형성함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은<br /><br />대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

제형의 평지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 세로(불)에 접하나 사람만이 통행가능한 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /><br />관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(2016-04-11)(만석<br /><br />2지구(새뜰마을)지적재조사사업)<인천광역시도시계획조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 그 밖의 사항 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재“율목시립도서관”북서측 인근에 위치하며, 주위는<br /><br />다세대주택 및 단독주텍, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 인근환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통시<br /><br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 4층건 내 1층 102호로서,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 칼라알미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 포장세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(재설정(2011.4.27))<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /><br />절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-26)(문화재<br /><br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.<br /><br />))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 답동로24번길 6-7, 1층102호 (율목동,현대하이츠빌라) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 동구 만석동 2-118 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 율목동에 소재한 `인천성산교회` 동측 인근에 위치한, 4층 연립주택 및 근린생활시설인 현대하이츠빌라 1층 102호로, 주거용으로 사용되는 것으로 추정되며, 인근 주변은 인천기독병원과 대형교회주차장, 다세대주택 및 빌라 등이 혼재한 지역임. * 본건 부동산 건물 외벽에 `현대하이츠빌라`로 표식되어 있음. * 본건 기호1. 우편함에 수신인 김은하,강석영, 이지연 등 명의의 우편물과 상하수도요금고지서 및 전기요금고지서 등 각 종 공과금 고지서 등이 다수 발견되니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 기호2.는 만석동에 소재한 `부두입구삼거리`로부터 북측 인근에 위치한 토지로, 본건 토지의 지상에 제시외 무허가 건물인 세멘벽돌조 양철기와지붕의 단층주택(만석부두로1번길 17) 1동이 소재하니 참고하시기 바람. * 본건 부동산의 주변은 괭이부리마을로 불리우는 쪽방촌으로 인근에 무허가 건물들이 밀집되어 있으며, 대부분의 주택들이 공가로 추정되니 참고하시기 바람. * 본건 토지 지상에 무허가로 축조되어 있는 제시외 단층주택 출입문 상단에 유준성 명의의 문패가 부착되어 있으며, 출입문에 체납기간(2016.1월~ 2017.9월)이 명시된 상수도사업본부중부수도사업소장 명의의 2017.9.20.자 수도전정수장이 부착되어 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

교부권자

인천광역시 중구

배당요구권자

신용보증기금

임차인

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-06-19 · 인천광역시 동구 만석동 2-118 · 대 17.5㎡

주변

학군

• 754m · 만석초등학교 · 초등학교
• 1065m · 화도진중학교 · 중학교
• 1074m · 인향중고등학교
• 1096m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 1281m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1287m · 송현초등학교 · 초등학교
• 1339m · 제물포고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 만석부두 · 15, 506
• 93m · 만석부두 · 15
• 294m · 만석주공 · 15, 21, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 344m · HD건설기계제2정문 · 15, 506
• 361m · 만석비치타운 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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