인천지법 2017타경33942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-02 · 경매접수
2. 17-11-03 · 경매개시결정
3. 18-01-11 · 배당요구종기
4. 18-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6392만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.60㎡ (60.1평)

토지면적

132.30㎡ (40.0평)

제시외면적

77.60

보증금

2639만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4803만

담당계

8계 · 032-860-1608

건물 · 대지권

건물

198.60㎡ (60.1평) · 목조 · 대지

대지권

화평동 490-3

호

2층

당사자

채권자

평화새마을금고(변경전:화수1화평새마을금고)

채무자

김중훈

소유자

신한일 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 "냉면거리"에 위치하며, 주변은 음식점등 근린생활시설과 주택등이 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 보통시됨<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건인근에 시내버스 정류장이 소재하는등 교통여건은 보통시됨<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1.3토지 공히 사다리형의 평지로서<br />기호1토지는 2층영업소(음식점)부지로<br />기호3토지는 단독주택부지로 이용중임<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지는 남서측으로 포장된 소로한면에 접하고있으며,<br />기호3토지는 남측으로 세로(불)에 접함<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호3 : 제3종일반주거지역(2015-04-06),가축사육제한구역(동구환경보전과문의)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>상대보호구역(인일여자고등학교)<교육환경보호에관한법률>재정비촉진지구(2013-09-30)<도시재정비촉진을위한특별법>과밀억제권역<수도권정비계획법><br />기호1 : 상동,소로1류(폭10m-12m)(2015-04-06)(접함)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적및건물개황도"참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. : 목조함석지붕 2층 영업소로서(벽돌조로 개보수된 상태임)<br />외벽: 벽돌 및 블럭,일부타일 마감<br />내벽: 인테리어 마감 ,창호: 일부 알루미늄샤시등임<br />기호4 : 목조기와지붕 단층주택으로서(벽돌조로 개보수된 상태임)<br />외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅<br />내벽: 벽지 및 인테리어 마감, 창호: 일부 알루미늄샤시등임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 영업소(음식점)으로 이용중임, 기호4: 단독주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2,4 공히 급,배수 및 위생설비등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호4 건물중 주택 18.84㎡는 소재불명임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 490-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평로 10 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화평동 484 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 동구 화평로 8-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산 기호2.및 기호4.는 화평동에 소재한 `화평동냉면거리` 내에 위치한, 2층 영업소 건물 및 단층주택으로, 인근 주변은 화평동 냉면거리로 냉면을 취급하는 대중음식점 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산의 현황은, 기호2. 및 기호4.의 양 건물은 앞(기호2)과 뒤(기호4.)로 서로 연접하여 있으며, 소유자가 직접 냉면가게 및 주거용으로 사용하고 있으나, 주민등록은 기호2.의 주소지로 등록되어 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

평화새마을금고

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

인천광역시 동구

교부권자

인천세무서

소유자

신○○

채권자

평화새마을금고(변경전:화수1화평새마을금고)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-25 · 인천광역시 동구 화평동 490-3 · 대 39.7㎡
• 18-05-25 · 인천광역시 동구 화평로 10 · 목조 함석지붕 2층 영업소 1층 60.5㎡ 2층 60.5㎡ 제시외-화장실및다용도실 블럭조 철판지붕 23.0㎡ (가)
• 18-05-25 · 인천광역시 동구 화평동 484 · 대 92.6㎡
• 18-05-25 · 인천광역시 동구 화평로 8-5 · 목조 기와지붕 단층 주택 32.40㎡ 목조 기와지붕 단층 주택 18.84㎡ 제시외-부속건물 블럭조 스레트지붕 0.96㎡ (나)-창고 목조 스레트지붕 2.4㎡ (다)

주변

학군

• 324m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 370m · 유니온국제신학 · 대학교
• 460m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 510m · 송현초등학교 · 초등학교
• 578m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 649m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 698m · 인성여자중학교 · 중학교
• 710m · 인성초등학교 · 초등학교
• 727m · 만석초등학교 · 초등학교
• 743m · 화도진중학교 · 중학교
• 759m · 송림초등학교 · 초등학교
• 777m · 인향중고등학교

버스

• 75m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 96m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9
• 148m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 175m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 203m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다