인천지법 2017타경34303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-06 · 경매접수
2. 17-11-16 · 경매개시결정
3. 18-01-30 · 배당요구종기
4. 18-05-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

254.61㎡ (77.0평)

토지면적

115.55㎡ (35.0평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

2606만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

계산로72번길

건물 · 대지권

건물

254.61㎡ (77.0평) · 단독주택

대지권

계산동 986-30

당사자

채권자

송연

채무자

최창열

소유자

최창열

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인교육대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위<br />일대는 대부분 다세대주택, 다가구주택 및 단독주택과 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물내 제1호로서<br />(사용승인일자 : 1984.03.14)<br />외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 <br />창호 : 하이새시 및 알미뉴새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 및 2층 : 공히 주택(별지"내부구조도"참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 폭 약 4미터 및 6미터의 도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />역사문화환경보존지역<인천광역시문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사와<br />집합건축물대장상의 건축현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 986-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 986-30 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 1. 인천광역시 계양구 계산동 986-30 대 231.1㎡ 매각지분 공유자 2분의1 최창열 지분 전부 및 2. 인천광역시 계양구 계산동 986-30 위 지상 1 내 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택 1층 104.76, 2층 61.38㎡ 중 1호 1층 52.38㎡ 2층 30.69㎡ 벽돌조 슬래브지붕 창고 3.6㎡ 중 1호 1.8㎡ 로 본건 대지의 도로명 주소는 `계산로72번길 5 (1호라고 대문에 쓰여있음), 계산로74번길 4-1` (2호라고 벽에 쓰여있음) 2곳이 존재하여 계산로74번길 4-1로 전입된 세대주들을 만나 본건 경매목적물의 임차인인지 여부를 확인하고자 하였으나 문이 잠겨있고 폐문부재여서 확인을 하지 못하여 일응 임차인으로 등재한 것이므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

부동산표시목록

공유자

김○○

교부권자

인천광역시 계양구

근저당권자

계산새마을금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

임차권자

최○○

임차인

구○○

임차인

김○○

채권자

송○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-30 · 인천광역시 계양구 계산동 986-30 · 대 231.1㎡ (공유자 2분의1 최창열 지분 전부)
• 18-05-30 · 인천광역시 계양구 계산동 986-30 · 1내 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택 1층 104.76㎡ 2층 61.38㎡ 중 1호 1층 52.38㎡ 2층 30.69㎡ 벽돌조 슬래브지붕 창고 3.6㎡ 중 1호 1.8㎡

주변

학군

• 285m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 370m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 582m · 북인천중학교 · 중학교
• 599m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 599m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 611m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 705m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 761m · 효성고등학교 · 고등학교
• 806m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 819m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천효성중학교 · 중학교
• 844m · 명현중학교 · 중학교

버스

• 117m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 119m · 교대입구 · 584, 584-1, 인천e음71
• 141m · 교대입구 · 584, 584-1
• 159m · 계산시장 · 88부천
• 179m · 경인교대.부평향교 · 584, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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