인천지법 2017타경38176-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-12 · 경매접수
2. 17-12-13 · 경매개시결정
3. 18-02-23 · 배당요구종기
4. 18-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 490만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.60㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

9.60㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

14

호

3층

당사자

채권자

표OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ´동춘2동주민센터´ 남동측 인근에 위치한 생활편익시설으로서 대단위 아파트 단지 내 상가로 제반주위환경 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

당해 부동산까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로(사용승인일:1995.08.26),<br />외벽 : 돌붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위수성페인트, 액체방수위벽타일.<br />바닥 : 콘크리트위플로어하드너, 액체방수위바닥타일.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활편익시설(으)로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 대단위아파트단지 부지로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지 북측, 서측, 남측으로 3면이 도로에 접하여 있으며, 단지 내부도로를 이용하여 진출입 용이함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역(2014-07-14)(연수지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의[460-6249])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 인접호와 일괄하여 세탁소로 이용 중임.(※ 호별배치도 및 내부구조도 참조.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 14, 상가동 지하층16호 (동춘동,무지개마을) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 동춘동에 소재한 `서면초교사거리`로부터 남동측 인근에 위치한, 무지개마을아파트 단지내 상가인 상가동(무지개종합상가) 지하층 16호임. - 본건 매각부동산의 현황은, 점유자인 하기선이 지하층의 20호 ~ 30호 전부를 `하기선 세탁`의 상호로 세탁공장으로 사용 중이며, 본건 매각부동산인 지하층16호는 연접한 지하층17호와 함께 서로 통합하여 `하기선 세탁`의 세탁물 보관소로 사용하고 있으나, 정식적인 임대차관계는 없으며, 월 임차료 없이 2~3만원 정도의 월 관리비를 대신 납부하는 조건으로 소유자의 허락하에 점유하여 사용하고 있다라고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 지하층의 16호 및 17호가 구조상으로 처음부터 구분되어 있지 않았는지의 여부는 확인할 수 없었으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 연수구

채권자

표OO

채권자

표○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-10 · 인천광역시 연수구 원인재로 14, 상가동 지하층16호 (동춘동,무지개마을) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 생활편익시설 및 의료시설 1층 1322.81㎡ 2층 1354.267㎡ 3층 1354.267㎡ 지층 1432.81㎡ 철근콘크리트조 9.60㎡

주변

학군

• 103m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 105m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 277m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 303m · 인천여자중학교 · 중학교
• 495m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 562m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 772m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 852m · 청량중학교 · 중학교
• 913m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 919m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 947m · 인천연성초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 무지개아파트 · 3-2, 522, 6-1, 8, 순환46
• 77m · 인천뷰티예술고등학교 · 3-2, 522, 6, 65, 65-1, 8, 8A, 순환46
• 94m · 서면초등학교 · 6, 8, 8A
• 107m · 인천뷰티예술고등학교 · 3-2, 34, 35, 4, 522, 6-1, 63, 65, 65-1, 8, 순환46
• 123m · 동춘2동행정복지센터 · 103, 103-1, 111-2, 3-2, 34, 35, 4, 63, 65, 65-1, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다