인천지법 2017타경38480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-14 · 경매접수
2. 17-12-15 · 경매개시결정
3. 18-02-26 · 배당요구종기
4. 18-05-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

275.20㎡ (83.2평)

제시외면적

없음

보증금

5300만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9752만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

오조산로57번길

건물 · 대지권

건물

275.20㎡ (83.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

57-1

호

8층

당사자

채권자

유케이제육차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 국민은행)

채무자

최재윤

소유자

최재윤

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동소재 "계양구청" 남측인근에 위치하는 미래사랑<br />빌딩임.본건주위는 상가지대로서 업무시설 및 근린생활시설,관공서등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003.03.21일 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 4층 402호,403호로서,<br />외벽:화강석 및 전면커튼월마감.<br />내벽:벽지도배 및 타일붙임마감.<br />창호:페어그라스 및 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건기호1,2:공부상 근린생활시설(고시원)으로 등재되어있으며 현황 근린생활시설<br />(미래사랑 원룸텔)으로 이용중임.<br />402호:13개호실(1개호 관리실),공동취사 및 휴게실,복도로 이용중임.<br />403호:13개호실,공동취사 및 휴게실,복도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기보일러 의한 난방설비되어있음. 승강기시설, 화재경보시설 및 스프링쿨러,옥내소화<br />전설비되어있음.급.배수시설 및 위생설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 15미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,공항시설보호지구,제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한사항은도시정비과문의),가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의관리및이용에관한법률},상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경보호에관한법률},상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의(560-6659)){교육환경보호에관한법률},과밀억제권역{수도권정비계획법},택지개발예정지구{택지개발촉진법},장애물제한표면구역(원추표면){항공법}.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(본건기호1,2)전체를 임대중인 것으로 탐문조사됨.<br />임차인면담시 미래사랑원룸텔(본건기호1,2)내부 일부 시설물과 집기류를 임차인이 설치<br />하였다고 탐문조사되나 상세내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 오조산로57번길 7-1, 4층402호 (계산동,미래사랑빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 오조산로57번길 7-1, 4층403호 (계산동,미래사랑빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 계양구 오조산로57번길 7-1, 4층402호, 403호(계산동,미래사랑빌딩)로 402호와 403호를 동일하게 원룸텔로 만들어서 사용하고 있었음. 현장에서 만난 임차인에 의하면 402호에 사무실이 있으며, 402호와 403호는 원룸텔이 25개, 사무실이 1개 등 합계 26실이 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단관악지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울관악구

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시 계양구

임차인

송○○

채권자

유케이제육차유동화전문 유한회사(양도전:주식회사 국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-29 · 인천광역시 계양구 오조산로57번길 7-1, 4층402호 (계산동,미래사랑빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지2층 95.6㎡ 지2층 539.5㎡ 지1층 640.3㎡ 1층 521.38㎡ 2층 530.09㎡ 3층 530.09㎡ 4층 530.09㎡ 5층 530.09㎡ 6층 530.09㎡ 7층 530.09㎡ 8층 392.49㎡ 철근콘크리트조 137.6㎡
• 18-05-29 · 인천광역시 계양구 오조산로57번길 7-1, 4층403호 (계산동,미래사랑빌딩) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지2층 95.6㎡ 지2층 539.5㎡ 지1층 640.3㎡ 1층 521.38㎡ 2층 530.09㎡ 3층 530.09㎡ 4층 530.09㎡ 5층 530.09㎡ 6층 530.09㎡ 7층 530.09㎡ 8층 392.49㎡ 철근콘크리트조 137.6㎡

주변

학군

• 190m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 282m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 425m · 계산여자중학교 · 중학교
• 450m · 계산중학교 · 중학교
• 548m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 638m · 인천계수중학교 · 중학교
• 709m · 작전고등학교 · 고등학교
• 710m · 인천안남중학교 · 중학교
• 759m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천안남초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 계양구청 · 1500, 302, 86
• 94m · 계양구청 · 88부천
• 104m · 계양구청 · 14, 1500, 2-1, 302, 302B, 79, 86, 88
• 143m · 계양구청 · 14, 28, 79
• 144m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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