인천지법 2017타경38756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-18 · 경매접수
2. 17-12-19 · 경매개시결정
3. 18-03-13 · 배당요구종기
4. 18-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.91㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

9837만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

당미3길

건물 · 대지권

건물

36.91㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

3

호

5층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 도서관시설 및 근린생활시설 등으로<br />형성된 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중<br />교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 내 4층 404호로서,<br />외 벽 : 스톤코트 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2009년 10월 16일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[아크로빌 4층 404호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, (1층)무인출입통제시스템설비, 주차장, 도시가스시설<br />및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 지구단위계획구역(동양(구획<br />정리), 도시관리계획 입안중인 지역(밀도 계획 변경, 인천시 공고 제2017-1489호)),<br />가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호<br />구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향<br />검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서의 <대지권의 표시>에 "3. 동양동 623-5"가 누락되어 있으며,<br />누락된 번지의 적정 소유권·대지권 면적을 등재되어 있는 대지권비율로 추정하여<br />본건에 포함 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 당미3길 10, 4층404호 (동양동,아크로빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

교부권자

부OOOO

교부권자

부천세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 계양구

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

재단법인 신용보증재단중앙회

임차인

서OO

임차인

서○○

채권자

군OOOOOOOOO

채권자

군산시수산업협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-10-26 · 인천광역시 계양구 당미3길 10, 4층404호 (동양동,아크로빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 163.22㎡ 3층 161.4㎡ 4층 161.4㎡ 5층 161.4㎡ 철근콘크리트조 36.905㎡

주변

학군

• 325m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 429m · 동양중학교 · 중학교
• 1219m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1450m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1487m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 147m · 당미마을 · 76, 841, 87
• 148m · 당미마을 · 76, 87
• 192m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87
• 203m · 당산초등학교 · 76, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다