인천지법 2017타경503328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-21 · 경매개시결정
3. 17-06-02 · 배당요구종기
4. 18-08-01 · 6차 매각기일 · 최저가 7058만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.78㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

705만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6666만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

81.78㎡ (24.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

738

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업<br />무시설, 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 7층 7106호로서,<br />외 벽 : 복합판넬 마감 등.<br />내 벽 : 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 페어글라스 창호 등.<br />(집합건축물대장 사용승인일 : 2006.08.28)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 판매시설(근린생활시설)이고 음식점으로 이용중이었으나, 기준<br />시점 현재 영업중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형의 토지로서 판매시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과<br />문의), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보<br />호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 본건이 속한 건물은 13층의 복합쇼핑몰로서 기준시점 현재 8-11층(CGV영화관), 13층<br /> (뷔페), 1층일부, 7층일부, 12층일부를 제외한 대부분이 영업중단된 상태로서, 본건<br /> 도 영업중단된 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7106호 (작전동,메카브) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

- 본건은 계양경찰서 남쪽, 계양구청 남서쪽에 위치한 13층 판매시설 중 7층 7106호에 위치한 공부상 판매시설(근린생활시설)로 현황상 일반음식점으로 영업을 하지 않고 시정되어 있으며, 상호는 기재되어 있지 않으나 영업신고증 등에 의하면 `놀부부대찌개`임. - 본건 상가는 공부상 7층 7106호이나 현황상 호수 표식이 없는 평면도상 106호로 벽면이 설치된 독립된 구분건물임. - 건물 전체를 관리하는 12층에 소재한 관리부 30대후반 성명불상 직원에 의하면 `본건은 윤형종이 음식점을 운영하였으나 경매로 소유권이 이전된 이후 영업을 하지 않는 상태로 현재까지 계속 있었으며, 신소유자는 관리부에 온 적이 없다고 하고, 연체된 관리비가 1,000만원이 넘는다`고 하나 사실관계는 알 수 없으므로 경매시 참고바람

부동산표시목록

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인천광역시계양구

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 계양구

임차인

윤OO

임차인

윤○○

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유아이제십칠차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 18-08-01 · 인천광역시 계양구 장제로 738, 7층7106호 (작전동,메카브) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 판매시설 지6층 1466.24㎡(기계실,전기실) 지5층 2200.20㎡(주차장) 지4층 2200.20㎡(주차장) 지3층 2200.20㎡(주차장) 지2층 2200.20㎡(주차장) 지1층 2154.38㎡(판매시설,주차장) 1층 1605.09㎡(판매시설) 2층 1832.31㎡(판매시설) 3층 1832.31㎡(판매시설) 4층 1832.31㎡(판매시설) 5층 1832.31㎡(판매시설-근린생활시설) 6층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 7층 1829.10㎡(판매시설-근린생활시설) 8층 1819.85㎡(극장-영화관) 9층 916.86㎡(극장-영화관) 10층 1812.11㎡(극장-영화관) 11층 980.61㎡(극장-영화관) 12층 1825.55㎡(판매시설-근린생활시설) 13층 1698.47㎡(판매시설-근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 81.78㎡

주변

학군

• 276m · 계산여자중학교 · 중학교
• 356m · 작전고등학교 · 고등학교
• 359m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 431m · 작전중학교 · 중학교
• 448m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 455m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 505m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 543m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 555m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 641m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 666m · 인천안남중학교 · 중학교
• 726m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 14m · 계양CGV · 111, 1500, 24-1, 53
• 111m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 141m · 한림병원 · 111, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 147m · 한림병원 · 111, 111B, 2-1, 24-1, 53, 급행97
• 175m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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