인천지법 2017타경507436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-22 · 경매접수
2. 17-06-26 · 경매개시결정
3. 17-09-06 · 배당요구종기
4. 18-03-12 · 1차 매각기일 · 최저가 21억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1610.07㎡ (487.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1500만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

새벌로

건물 · 대지권

건물

1610.07㎡ (487.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

120

호

19층

당사자

채권자

유권(LIU QUAN)

채무자

이주미

소유자

이주미

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등교" 남동측 인근에 위치하며 부근은<br />아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 인천지하철<br />1호선(작전역)이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 지하1층 비101호,<br /> 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br /> 내벽: 타일마감 및 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반목욕장(대산24시불가마사우나: 남탕, 여탕, 찜질방 등)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, 기타 사우나 운영에 필요한<br />부대설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 장방형 유사 평지를 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 로폭 약 15M, 20M 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환<br /> 경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환경 보호에<br /> 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.<br />기호2토지: 제3종일반주거지역(2015-06-01), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)){교육환<br /> 경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 새벌로 120, 지하1층비101호 (효성동,대산아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

1. 인천광역시 계양구 새벌로 120, 지하1층비101호(효성동,대산아파트)는 근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설로 본건 경매목적물인 지하1층 비101호는 임차인 이정미가 대산사우나를 운영하고 있으며, 현황조사를 하기 위하여 현장방문하여 이정미를 만나 확인한 바에 의하면 본건 경매목적물 전부를 이정미가 점유 사용(대산사우나)있다고 진술 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 국민행복기금

교부권자

국민건강보험공단 고흥보성지사

교부권자

보○○

교부권자

인천광역시계양구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사고려상호저축은행

근저당권자

주식회사한미은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험 주식회사

배당요구권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단인천계양지사

압류권자

인천광역시계양구

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

왕○○

임차인

유○

임차인

이○○

임차인

임○○

채권자

유○(LIU QUAN)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-12 · 인천광역시 계양구 새벌로 120, 지하1층비101호 (효성동,대산아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택, 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 지하2층 2936.268㎡ 지하1층 1480.757㎡ 지하1층 1439.772㎡ 지하1층 143.410㎡ 지하1층 43.040㎡ 1층 1338.6832㎡ 1층 35.48㎡ 1층 9.25㎡ 2층 1455.4215㎡ 2층 175.853㎡ 3층 245.5066㎡ 4층 704.9012㎡ 5층 704.9012㎡ 6층 704.9012㎡ 7층 704.9012㎡ 8층 704.9012㎡ 9층 704.9012㎡ 10층 704.9012㎡ 11층 704.9012㎡ 12층 704.9012㎡ 13층 704.9012㎡ 14층 704.9012㎡ 15층 704.9012㎡ 16층 704.9012㎡ 17층 704.9012㎡ 18층 704.9012㎡ 19층 631.2752㎡ 철근콘크리트조 1610.0696㎡

주변

학군

• 113m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 310m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 498m · 효성고등학교 · 고등학교
• 553m · 명현중학교 · 중학교
• 598m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 598m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 609m · 명현초등학교 · 초등학교
• 923m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1086m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1134m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1192m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1223m · 인천효성중학교 · 중학교

버스

• 96m · 효성남초등학교 · 14, 80
• 104m · 민방위교육장입구 · 14, 80
• 112m · 효성현대4차 · 588
• 113m · 효성현대4차아파트 · 588
• 175m · 효성현대3차 · 14, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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