인천지법 2017타경507658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-29 · 경매접수
2. 17-07-12 · 경매개시결정
3. 17-09-21 · 배당요구종기
4. 18-03-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.49㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

1884만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

능허대로79번길

건물 · 대지권

건물

101.49㎡ (30.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥련동 626

당사자

채권자

주식회사 아이엔비자산관리대부

채무자

천주영

소유자

천주영

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인송중학교" 남측에 위치한 아파트로서, 주위는<br />본건과 동유형의 아파트 단지와 단지내 상가, 동측 인근 독배로변으로 생활편익시설 등이 <br />혼재한 주택 및 상가지대로 인근에 인송중학교, 인천해양과학고등학교, 인천옥련초등학교<br />인천능허대초등학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 동측 인근 독배로변 및 북측 능허대로79번길, 북서측 <br />인근 능허대로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건물 내 1층 101호로서,(사용승인일자:1993.07.24.)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내부 : 장판 및 벽지 마감 등<br />창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 2중 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로서 현황 "정원어린이집" 상호의 단지내 어린이집으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기, 소<br />화전 설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 광평수의 토지로 현황 아파트 및 단지내 <br />상가 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 부지 남동측으로 능허대로 103번길 및 북서측으로 능허대로 79번길에 <br />각각 접하며, 각 동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(옥련동 626),<br />제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교<br />육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비<br />계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 본건 대지권의 목적인 토지의 표시에 있어 "남구"는 "연수구"의 행정관찰구역 변경 전 <br />명칭임.<br />② 본건 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"에 등재된 "<br />인천광역시 남구 옥련동 626"의 면적은 "50,460.6㎡"이나, 토지대장 상 옥련동 626번지는 <br />2016년 04월 22일자로 626번지와 626-1번지로 분할되어 면적이 "49,788.9㎡"로 등재되어 <br />서로 상이하며, 이에 본건 감정평가서에는 토지대장에 의거하여 대지권 면적을 산정하고 <br />표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 112동 1층101호 (옥련동,럭키송도아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 옥련동에 소재한 `해양과학고등학교` 남측 인근에 위치한, 럭키송도아파트 112동 1층 101로, 본건의 현황은, 소유자가 어린이집(정원어린이집)을 운영하고 있으며, 인근 주변은 아파트 단지와 빌라, 다세대주택 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 겅물 외벽에 `LG 112`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

박○○

근저당권자

옹진농업협동조합

압류권자

인천광역시연수구

채권자

주식회사 아이엔비자산관리대부

채무자겸소유자

천○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-02-07 · 인천광역시 연수구 능허대로79번길 30, 112동 1층101호 (옥련동,럭키송도아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 아파트 1층 474.14㎡ 2층 464.9㎡ 3층 464.9㎡ 4층 464.9㎡ 5층 464.9㎡ 6층 464.9㎡ 7층 464.9㎡ 8층 464.9㎡ 9층 464.9㎡ 10층 464.9㎡ 11층 464.9㎡ 12층 464.9㎡ 13층 464.9㎡ 14층 464.9㎡ 15층 464.9㎡ 16층 464.9㎡ 17층 464.9㎡ 18층 464.9㎡ 지층 375.70㎡ 철근콘크리트조 101.49㎡

주변

학군

• 202m · 인송중학교 · 중학교
• 206m · 인천해양과학고
• 540m · 능허대초등학교 · 초등학교
• 545m · 옥련초등학교 · 초등학교
• 563m · 송도고등학교 · 고등학교
• 959m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 옥련중학교 · 중학교
• 1026m · 축현초등학교 · 초등학교
• 1423m · 송도초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 럭키아파트 · 521
• 107m · 럭키아파트 · 521
• 146m · 원흥아파트.옥련시장 · 3001
• 150m · 원흥아파트.옥련시장 · 521, 8
• 153m · 원흥아파트·옥련시장 · 111-2, 9, 9200, 연수03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다