인천지법 2017타경507917-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-05 · 경매접수
2. 17-07-26 · 경매개시결정
3. 17-10-11 · 배당요구종기
4. 18-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

198.86㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

3270만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

도두리로

건물 · 대지권

건물

198.86㎡ (60.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 1083-4

호

8층

당사자

채권자

최명호

채무자

이선기

소유자

이선호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재“계양구청" 남측 인근에 위치하고 있으며, <br /><br />주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 상업, 업무시설 등이 혼재하고 있는 지역<br /><br />으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 4층 401호, 402호로서,<br /><br /> 외벽 : 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 인테리어 등 마감.<br /><br /> 창호 : 칼라샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호2, 기호2 공히 학원으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수시설, 승강기, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측 및 남측으로 광대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획<br />구역(계산(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육<br />환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 <br />보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 <br />보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진<br />법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(공항시설보호지구 <br />폐지 입안중),도시관리계획 입안중(최고고도지구 폐지 입안중) <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1, 기호2는 공부상 별개의 구분건물로 되어 있으나, 현황 기호1, 기호2 간의<br /><br />벽체가 제거되어 일체로 사용되고 있는 바, 경매시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층401호 (계산동,상산빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층402호 (계산동,상산빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

본건 경매목적물은 1. 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층401호(계산동,상산빌딩), 2. 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층402호(계산동,상산빌딩)로 `계양구 계산동에 위치한 상산프라자빌딩` 401호와 402호이며, 본건 401호와 402호는 현재 보스턴영어학원에서 사용하고 있다고 함. 현장방문 시 4층은 전등이 모두 소등이 되어 있고 출입문 등도 잠겨있어 상가관리사무실을 방문하였으나 관리사무실도 잠겨있어 관리사무실에 관리소장 연락처가 있어 전화로 확인한 사항 임.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 계양구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

이○○

임차인

김○○

임차인

전○○

임차인

전○○(개명전:전미영)

채권자

최○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-02 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층401호 (계산동,상산빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 617.58㎡ 2층 674.28㎡ 3층 667.28㎡ 4층 667.28㎡ 5층 667.28㎡ 6층 676.24㎡ 7층 683.24㎡ 8층 683.24㎡ 지하1층 826.47㎡ 지하2층 857.14㎡ 철근콘크리트조 112.24㎡
• 18-05-02 · 인천광역시 계양구 도두리로 33, 4층402호 (계산동,상산빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 617.58㎡ 2층 674.28㎡ 3층 667.28㎡ 4층 667.28㎡ 5층 667.28㎡ 6층 676.24㎡ 7층 683.24㎡ 8층 683.24㎡ 지하1층 826.47㎡ 지하2층 857.14㎡ 철근콘크리트조 86.62㎡

주변

학군

• 122m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 220m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 393m · 계산중학교 · 중학교
• 498m · 계산여자중학교 · 중학교
• 608m · 인천계수중학교 · 중학교
• 618m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 618m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 643m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 작전고등학교 · 고등학교
• 712m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 765m · 작전중학교 · 중학교
• 774m · 작전여자고등학교 · 고등학교

버스

• 28m · 계산공고앞 · 14, 28, 79, 86, 88
• 90m · 까치공원.작전도서관 · 14, 28, 302, 588, 79, 80, 86, 87, 88
• 113m · 계산공고 · 588, 80, 841, 87
• 117m · 계양구청 · 1500인천, 86인천, 88부천
• 144m · 계양구청 · 1500인천, 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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