인천지법 2017타경508170-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-11 · 경매접수
2. 17-07-12 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 18-03-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3177만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

161.63㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

3569만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

161.63㎡ (48.9평) · 슬라브 · 오피스텔

대지권

연수동 130-3

호

43층

당사자

채권자

한국주택금융공사

채무자

최빈

소유자

최빈

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하는 "연수푸르지오"<br />101동 7층 703호로서 주변은 동류형의 오피트셀 및 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건 중 7층 703호로서,<br />외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감<br />창호 : 하이샷시 창호임.<br />(사용승인일자 : 2011.06.02)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방 설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 부정형의 토지를 "업무시실 및 아파트, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2(593-3,593-4) : 공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2014-07-14), <br /> 지구단위계획구역(2014-07-14)(연수지구), 중로1류(폭 2<br /> 0M-25M)(2013-11-25)(접합), 사업지역기타(택지개발지구)<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />기호3(593-5) : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2014-07-14), 지구단위계획<br /> 구역(2014-07-14)(연수지구), 사업지역기타(택지개발지구) 과밀억<br /> 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 7층101동-703호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 연수동에 소재한 수인선 `연수역`으로부터 남동측 인근에 위치한, 연수푸르지오1단지아파트 101동 7층 703로, 인근 주변은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 부동산의 점유자인 임차인의 배우자 및 임차인 채기현과의 전화통화에 의하면, 임대차계약서상 임대명의인은 소유자 최빈의 아버지 최운하이며, 임차명의인은 (주)신광운수 채기현으로 작성되었으며, 2017. 5.경 이사하여 전입신고는 아직 하지 못하였다고 진술하고 있으니 업무에 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 안양지사

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

안양지구축산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시연수구

임차인

(주)신광운수(채기현)

임차인

채○○

채권자

한국주택금융공사

채무자겸소유자

최○

임차인현황

매각공고

• 18-05-30 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-3, 7층101동-703호 (연수동,연수푸르지오1단지) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 43층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2003.78㎡ 지4층 2208.82㎡ 지3층 2208.82㎡ 지2층 2209.31㎡ 지1층 2186.42㎡ 1층 1294.42㎡ 2층 467.25㎡ 3층 747.70㎡ 4층 747.70㎡ 5층 747.70㎡ 6층 747.70㎡ 7층 747.70㎡ 8층 747.70㎡ 9층 747.70㎡ 10층 747.70㎡ 11층 747.70㎡ 12층 747.70㎡ 13층 597.76㎡ 14층 597.76㎡ 15층 597.76㎡ 16층 597.76㎡ 17층 597.76㎡ 18층 597.76㎡ 19층 597.76㎡ 20층 597.76㎡ 21층 597.76㎡ 22층 597.76㎡ 23층 597.76㎡ 24층 597.76㎡ 25층 597.76㎡ 26층 597.76㎡ 27층 597.76㎡ 28층 597.76㎡ 29층 597.76㎡ 30층 59.27㎡ 31층 597.76㎡ 32층 597.76㎡ 33층 597.76㎡ 34층 597.76㎡ 35층 597.76㎡ 36층 597.76㎡ 37층 597.76㎡ 38층 597.76㎡ 39층 597.76㎡ 40층 597.76㎡ 41층 597.76㎡ 42층 597.76㎡ 43층 283.66㎡ 철근콘크리트조 161.63㎡

주변

학군

• 447m · 연화중학교 · 중학교
• 516m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 521m · 연수고등학교 · 고등학교
• 525m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 585m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 607m · 연수중학교 · 중학교
• 692m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 823m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 861m · 인천 연성중학교 · 중학교

버스

• 233m · 양지공원 · 4, 58
• 254m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 263m · 연수역 · 523
• 307m · 영남아파트 · 523
• 318m · 영남아파트 · 523

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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