인천지법 2017타경508682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-25 · 경매접수
2. 17-07-31 · 경매개시결정
3. 17-10-16 · 배당요구종기
4. 18-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2400만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.08㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 20%)

청구금액

4032만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

15.08㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송도동 3-2

당사자

채권자

한국자산대부 주식회사

채무자

김양승

소유자

김양승

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천먼우금초등학교" 북서측 인근에 위치하며 <br />주위일대는 대단위 아파트단지, 관공서, 업무시설 및 로변을 따라 각종 근린상가 등이 소재하는 지역으로서, 제반환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 지1층 비52호, 비53호로서, <br />사용승인일 2005.11.24임.<br /><br />외벽 : 대리석 및 복합판넬 등 마감.<br />창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인근 다른 호수와 연계하여 벽체 구분없이 근린생활시설로 사용하다 기준시점 현재 폐문 및 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지설비 등이 구비 되어 있으나, 장기간 공실 상태로 건물설비 사용가능은 불분명 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 가장형의 토지로서 인접비 대비 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약50M, 남동측으로 노폭 약15M의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 소로3류<br />(폭 8M 미만)(소3-2호선)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-229호선)(접함), 시가지조성<br />사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<<br />수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 본건이 속한 지하1층 북측 상가 대부분은 현장 조사시 장기간 폐문 및 <br /> 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 지1층비52호 (송도동,드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 지1층비53호 (송도동,드림시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 송도동에 소재한 `인천해양경찰서` 북측 인근에 위치한, 제2종근린생활시설의 지1층비52호 및 지1층비53호로, 인근 주변은 아파트 단지와 근린생활시설 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산은 예전에는 키즈 카페로 사용하였던 것으로 추정되나, 현재 공실로 추정되니 참고하시기 바람. - 지층의 중앙 통행 복도로부터 본건 매각부동산으로 접근하는 통로가 봉쇄되어 본건 매각부동산을 쉽게 접근할 수 없었으며, 목록 기호1.과 2.에 대한 건물호수 표식도 식별할 수 없었으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

인천광역시 연수구

근저당권자

(토지)중소기업은행

근저당권자

대우캐피탈 주식회사

근저당권자

아주캐피탈 주식회사

압류권자

용인세무서

채권자

한국자산대부 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-30 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 지1층비52호 (송도동,드림시티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지하3층 5334.2㎡ 지하3층 1033.9㎡ 지하2층 6301.93㎡ 지하2층 234.4㎡ 지하1층 2991.77㎡ 지하1층 2580.6㎡ 지하1층 301.42㎡ 1층 2587.93㎡ 1층 1008.92㎡ 1층 68.93㎡ 2층 2994.18㎡ 2층 607.17㎡ 2층 305.43㎡ 3층 3701.8㎡ 3층 289.62㎡ 4층 3991.42㎡ 5층 3991.42㎡ 6층 2210㎡ 6층 1781.42㎡ 7층 2793.49㎡ 8층 1784.63㎡ 철근콘크리트조 7.54㎡ 토지별도등기있음
• 18-03-30 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 81, 지1층비53호 (송도동,드림시티) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설 지하3층 5334.2㎡ 지하3층 1033.9㎡ 지하2층 6301.93㎡ 지하2층 234.4㎡ 지하1층 2991.77㎡ 지하1층 2580.6㎡ 지하1층 301.42㎡ 1층 2587.93㎡ 1층 1008.92㎡ 1층 68.93㎡ 2층 2994.18㎡ 2층 607.17㎡ 2층 305.43㎡ 3층 3701.8㎡ 3층 289.62㎡ 4층 3991.42㎡ 5층 3991.42㎡ 6층 2210㎡ 6층 1781.42㎡ 7층 2793.49㎡ 8층 1784.63㎡ 철근콘크리트조 7.54㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 424m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 544m · 신정초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 776m · 채드윅 송도 국제학교
• 821m · 신송초등학교 · 초등학교
• 832m · 신송중학교 · 중학교
• 864m · 명선초등학교 · 초등학교
• 909m · 신송고등학교 · 고등학교
• 945m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1022m · 신정중학교 · 중학교
• 1119m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1360m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교

버스

• 51m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 74m · 더프라우 · 1300인천, 3002광명
• 105m · 송도힐스테이트5단지 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1
• 116m · 이안송도 · 1300인천, 3002광명
• 125m · 송도풍림아이원2단지 · 58, 8, 8A, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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