인천지법 2018타경369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-03 · 경매접수
2. 18-01-04 · 경매개시결정
3. 18-03-12 · 배당요구종기
4. 18-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6847만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

221.18㎡ (66.9평)

토지면적

87.50㎡ (26.5평)

제시외면적

2.00

보증금

1684만 (최저가의 10%)

청구금액

5587만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

건물 · 대지권

건물

221.18㎡ (66.9평) · 철근콩크리트 · 대지

대지권

화평동 103-1

당사자

채권자

송OOOOOO 외 1

채무자

주OO 외 1

소유자

주OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 "화평사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />중로변으로 근린생활시설 및 주상용 건물이 소재하고 후면으로 단독주택, 다가구 및<br />다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br />이용 편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 주상용<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 중로에 남서측 및 남동측으로 세로(불)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 각각 공히<br />제2종일반주거지역(2013-09-30), 중로2류(폭 15M-20M)(2013-09-30)(접함), 가축사육<br />제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진<br />지구(2013-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(2013-09-30)<br />(존치관리3구역)<도시재정비촉진을위한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 스라브 4층 건으로서,<br />1991년 12월 21일 사용승인되었으며,<br />외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감,<br />내 벽 : 벽지마감, 타일 붙임, 페인트 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 및 1층 : 주택(방2, 욕실2 등),<br />2층 : 근린생활시설 1개호,<br />3층 : 주택 1개호,<br />4층 : 주택 1개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지층 및 1층이 구분되어 기재되어 있으나, 현황은 1층의 한개층임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 103-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평동 104 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송화로 18-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

부동산표시목록

공유자

인OOOO OO

공유자

인천광역시 동구

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 동구

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

조OO

임차인

조OO(OO)

임차인

조○○

임차인

조○○(상가)

채권자

송OOOOOO

채권자

송화새마을금고

채무자겸소유자

주OO

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-24 · 인천광역시 동구 화평동 103-1 · 대 1.3㎡ (공유자 1.3분의0.8 주선자 지분 전부.)
• 18-12-24 · 인천광역시 동구 화평동 104 · 대 86.7㎡
• 18-12-24 · 인천광역시 동구 송화로 18-1 · 철근콩크리트 및 벽돌조 스라브 4층 근린시설 및 다가구주택 1층 35.995㎡(소매점) 2층 57.74㎡(소매점) 3층 57.74㎡(사무소) 4층 45.955㎡(주택) 지하 21.745㎡(대피소) 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 2㎡

주변

학군

• 362m · 송현초등학교 · 초등학교
• 489m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 495m · 유니온국제신학 · 대학교
• 597m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 631m · 화도진중학교 · 중학교
• 698m · 만석초등학교 · 초등학교
• 701m · 송림초등학교 · 초등학교
• 748m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 820m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 868m · 인성여자중학교 · 중학교
• 881m · 인성초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 150m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 166m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9
• 225m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9
• 229m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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