인천지법 2018타경499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-01-04 · 경매접수
2. 18-01-09 · 경매개시결정
3. 18-03-22 · 배당요구종기
4. 18-12-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.40㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

2849만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

금창로

건물 · 대지권

건물

50.40㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

15

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 창영동 소재 "인천세무서" 북측에 위치한 다세대주택으로서, 주<br />위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 일부 단독주택 등이 혼재한 후면주택지대로 남동측<br />인근 샛골로변으로 소규모 점포 등이 소재하며, 인근에 인천창영초등학교, 영화초등학교,<br />광성중학교, 광성고등학교와 인천동구청이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 지하철 1호선인 "도원역"이 위치하고, 남<br />측 인근 참외전로변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 비02호(현관표시 B02)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1994.12.23.)<br /><br />외벽 : 미장스톤 마감 등<br />창호 : 알루미늄새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동에서 서로 낮아지는 경사지를 동측 도로와 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형에 <br />가까운 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 동측으로 금창로, 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내<br />외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(창영동 40-33)<br />제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(2015-09-09)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-<br />09-09)(접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 상대보호구역(인천산업정보학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천<br />영화초등학교, 영화여자정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천창<br />영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교설립예정지)<교육환경 보호<br />에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역<br />시문화재보호조례><br /><br />기호 2 토지(창영동 41-15)<br />제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-09-09)(접합), 가축사육제한구역(동구 환<br />경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천산업정보학교)<br /><교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천영화초등학교, 영화여자정보고등학교)<<br />교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천창영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법<br />률>, 상대보호구역(학교설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>, 문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 종류에 "1. 소유권"으로 등재 되어 <br />있으나, 토지대장-대지권등록부상 "1, 2. 토지"에 대지권이 등재되어 있어 서로 상이하며 <br />본 평가에서는 토지대장-대지권등록부를 기준으로 하여 평가하였으니 경매진행 시 참고하<br />시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 금창로 15, 에이동 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주식회사 국민행복기금

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 동구

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주식회사 국민행복기금

임차인

엄OO

임차인

엄○○

채권자

한OOOOOOO

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-12-24 · 인천광역시 동구 금창로 15, 에이동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 다세대주택 1층 119.96㎡ 2층 159.53㎡ 3층 159.53㎡ 4층 100.89㎡ 지층 119.96㎡ 철근콘크리트조 50.40㎡

주변

학군

• 114m · 인천산업정보학교
• 135m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 185m · 영화초등학교 · 초등학교
• 226m · 창영초등학교 · 초등학교
• 354m · 동명초등학교 · 초등학교
• 465m · 광성고등학교 · 고등학교
• 499m · 인천반도체고등학교
• 529m · 송림초등학교 · 초등학교
• 546m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 601m · 동산중고등학교
• 618m · 서림초등학교 · 초등학교
• 641m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 인천세무서후문 · 인천e음21
• 74m · 도원고개(제물포구청방향) · 인천e음22
• 230m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 236m · 제물포구청송림청사 · 10
• 263m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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