인천지법 2018타경4255-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-05 · 경매접수
2. 18-02-06 · 경매개시결정
3. 18-04-24 · 배당요구종기
4. 19-08-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.12㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9195만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

계산천서로24번길

건물 · 대지권

건물

41.12㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 974-1

호

4층

당사자

채권자

홍OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)는 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위 환경은 보통임. 기호(나)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부평초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 기호(다)는 인천광역시 계양구 임학동 소재 "계산고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 기호(라)는 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대 주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)-(라) 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) - 철근콘크리트조 평슬래브 지붕 4층 내 제2층 제2호 건으로 외벽 -몰탈위 페인팅 마감등, 창호- 샷시 창호 마감등, 기호(나) - 철근콘크리트조 평스라브 지붕 4층 내 제2층 제201호 건으로 외벽- 드라이비트 마감등, 창호- 샷시창호 마감등, 기호(다) - 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 제3층 제301호 건으로 외벽- 치장적타일 마감 등, 창호- 샷시 창호 마감등, 기호(라) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제3층 제302호 건으로 외벽 - 스톤코트마감 등, 창호 - 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(라) 공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가)-(라) 공히 위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가)- 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(나)- 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(다)- 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호(라)- 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) -동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(나)- 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(다)- 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(라) -북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) 제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(나) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청 문의(560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>임. 기호(다) 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (인천서부교육지원청 문의(560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 장애물제한표면구역(원추표면 )<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원녹지과(032-450-6833)에 문의임. 기호(라) 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(재설정(2011.4.27))<교육환경 보호에 관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안 (2007.04.16))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 - (2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 978-8 2층2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산천서로24번길 3-1, 에이동 2층201호 (계산동,삼정그린빌) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계양산로 150, 가동 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 도원동 70-14 삼흥빌라 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 1번 부동산 : 만수동 978-8 2층2호로 전입세대 열람하면 현출되지 아니하고 202호(출입문 표시)로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 계양구

교부권자

인천광역시 남동구

교부권자

인천광역시 중구

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

강진신용협동조합

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

서천농업협동조합

근저당권자

임OO

근저당권자

임○○

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

인OOOOO

임차인

황OO

임차인

황○○

채권자

홍OO

채권자

홍○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-09 · 인천광역시 계양구 계산천서로24번길 3-1, 에이동 2층201호 (계산동,삼정그린빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 지층 101.21㎡ 1층 83.97㎡ 2층 83.97㎡ 3층 83.97㎡ 4층 79.42㎡ 철근콘크리트조 41.12㎡

주변

학군

• 295m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 309m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 320m · 북인천중학교 · 중학교
• 427m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 544m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 773m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 836m · 경인여자대학교 · 대학교
• 841m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 945m · 인천안남중학교 · 중학교
• 968m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1002m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1002m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 서해아파트 · 584, 584-1, 인천e음71
• 184m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 195m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 203m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500, 30, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71
• 209m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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