인천지법 2018타경12973-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-30 · 경매접수
2. 18-05-01 · 경매개시결정
3. 18-07-23 · 배당요구종기
4. 18-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 921만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1282.00㎡ (387.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 92만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

22계 · 032-860-1622

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

평동 92-15

당사자

채권자

김OO

채무자

김미숙

소유자

김미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 상야동 소재 "상야교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모의 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능한 상태로서, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서 폐자원재활용수집처리장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적상 맹지로서 인접토지를 통하여 북서측 포장도로(노폭 약4m 정도)에 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(상야(자세한 사 항은 도시정비과 문의)), 소로2류(폭 8M-10M)(소:2-3호선)(저촉), 가축사육제한구역(일 부제한지역(주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(전이표면)<항공법>이고, <br />기호1은 소로3류(폭 8M 미만)(소:3-3호선)(저촉)임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 토지상의 펜스 등은 토지의 부합물 보아 토지에 포함평가하였고, 본건 토지에<br />소재하는 계근대(2개)는 임차인의 소유인 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음.<br /><br />- 본건 토지는 지적상 맹지로서 인접토지(평동 92-23번지)를 통하여 접근이 가능한 상태 이고, 인접토지에 대한 임료 내지 사용료 등의 지불여부는 미상인 바 경매응찰시 등에 유의 바람.<br /><br />- 본건 토지(기호1,3)은 공히 도시계획시설 ‘도로’에 저촉된 상태로서, 저촉으로 인한 제한의 정도를 감안하여 평가하되 저촉부분의 면적은 지적도면 등에 의거하여 개략적으로 산정하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 조립식판넬 단층 건물로서,<br />외벽: 판넬 마감.<br />내벽: 페인팅, 타일붙임 등 마감.<br />창호: 샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 폐자원재활용수집처리장의 사무실 및 숙소(기숙사)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2의 건축물현황도상 발코니 부분은 본체 건물에 포함평가하였고, 컨테이너박스 1개 는 임차인 소유인 것으로 조사되어 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2(건물)는 일반건축물대장상 용도가 단독주택 및 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 폐자원재활용수집처리장의 사무실 및 숙소(기숙사) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 평동 92-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 벌말로565번길 41-20 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 평동 92-16 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOOO

근저당권자

계양농업협동조합

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

최OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 계양구

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)월드이엔지 유화정

임차인

방OO

임차인

방○○

지상권자

계OOOOOOO

지상권자

계양농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-13 · 인천광역시 계양구 평동 92-15 · 대 703㎡
• 18-11-13 · 인천광역시 계양구 벌말로565번길 41-20 · 조립식 판넬 단독 주택 (1층 조립식 판넬 단독주택 80.76㎡)
• 18-11-13 · 인천광역시 계양구 평동 92-16 · 대 579㎡

주변

학군

• 528m · 인천계양초등학교 상야분교

버스

• 440m · 상야동 · 86인천
• 462m · 상야동 · 1001, 86, 9008

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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