인천지법 2018타경14252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-11 · 경매접수
2. 18-05-14 · 경매개시결정
3. 18-07-26 · 배당요구종기
4. 19-03-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3723만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

136.28㎡ (41.2평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

없음

보증금

2372만 (최저가의 10%)

청구금액

500만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

136.28㎡ (41.2평) · 단독주택

대지권

창영동 115-41

당사자

채권자

이OO

채무자

최남

소유자

최남

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 창영동 소재 "인천세무서" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는<br />다가구주택 및 단독주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, "단독주택(다가구주택)" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(금송),초등학교,가축사육제한구역(동구<br />환경보전과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(학교설립<br />예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(금송구역 주택재개발)<도시 및 주거<br />환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계는 미상임.<br />(2)본건 토지 중 일부는“타인점유(일반건축물대장 현황도면상 타인 침범부분 면적 <br />13.73㎡)"인바 이를 감안하여 평가하였음.(일반건축물대장상 대지면적은 "161.27㎡"<br />로 등재되어 있음.)<br />(3)토지의 부합물인 담장,옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

적벽돌조 슬래브지붕 지하1층,지상3층 건물로서,<br />(사용승인일자:1994.01.03)<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시 창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 "단독주택(4가구) 및 주차장 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물인 도시가스인입시설,물탱크 등은 당해 건물에 포함하여 평가<br />하였으며, 기타 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 창영동 115-41 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 우각로99번길 16 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

가처분권자

권OO

가처분권자

권○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인천광역시 동구

근저당권자

농협은행 주식회사

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

양OO(OOOOO OOOOOOOOOO)

임차인

양○○(LIANG YINGAI:중국인)

임차인

어OO

임차인

어○○

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

최O

채무자겸소유자

최○

임차인현황

매각공고

• 19-03-07 · 인천광역시 동구 창영동 115-41 · 대 175㎡
• 19-03-07 · 인천광역시 동구 우각로99번길 16 · 적벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구 주택(4가구) 1층 27.50㎡(주차장) 2층 95.64㎡(주택2가구) 3층 95.64㎡(주택1가구) 지하층 68.14㎡(주택1가 구)

주변

학군

• 303m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 310m · 인천산업정보학교
• 360m · 영화초등학교 · 초등학교
• 411m · 창영초등학교 · 초등학교
• 442m · 광성고등학교 · 고등학교
• 500m · 동명초등학교 · 초등학교
• 534m · 동산중고등학교
• 543m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 650m · 서림초등학교 · 초등학교
• 653m · 인천반도체고등학교
• 700m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 725m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 도원고개(제물포구청방향) · 인천e음22
• 138m · 인천세무서후문 · 인천e음21
• 202m · 도원역(인천축구전용경기장) · 15, 22, 26, 506
• 218m · 도원역(인천축구전용경기장) · 인천e음22
• 239m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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