인천지법 2018타경15897-1 나드리상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-29 · 경매접수
2. 18-05-30 · 경매개시결정
3. 18-08-09 · 배당요구종기
4. 20-01-07 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 5067만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2476.06㎡ (749.0평)

제시외면적

없음

보증금

6506만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3797만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 나드리상가 · 2476.06㎡ (749.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

계산동 14

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역" 북서측 인근에 위치하는 "계산동<br />나드리상가" 지하2층 1호로서, 주변운 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 <br />지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 7층건 중 지하2층 1호로서<br />외 벽 : 외장타일마감,<br />내 벽 : 석재타일 등 마감,<br />(사용승인일자 1991.08.06)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"일반목욕장(위더스24시사우나찜질방)"으로 이용중임.<br />※ 운영중단중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 급탕설비, 소화설비, 주차장<br />설비 등 사우나시설에 필요할 설비 되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 북측 동측으로 포장도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 시장(저촉) 가축사육제한구역(전부<br />제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원<br />청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀<br />에 문의)<인천광역시문화재보호조례>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 중<br />점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원녹지과<br />(032-450-6838)에 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 12명

본건 부동산은 인천광역시 계양구 하느재로 14, 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 지하2층1호(계산동,계산동나드리상가)로 공부상 지하2층은 1호만 있으며 위더스사우나탕 임. 현장방문하여 현장을 확인한 바, 지하2층 사우나탕 내부는 문은 열려 있으나 영업은 하지 않고 있었으며 전기도 들어오지 않아 매우 어두워 내부를 자세하게 확인할 수가 없었으며, 나드리상가 관리사무실에 본건 부동산에 대하여 탐문한 바, 본건 부동산인 지하2층1호는 위더스사우나 시설로 이용중 이였으나 영업을 하지 않은 지 수 개월(약 5개월이상)이 지났다는 말을 들었음.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

박○○

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서OO(OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

신OOOO OOOO(OOOOO O OOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신영비엠씨 주식회사(변경전상호 : 명진근영프라임건설 주식회사)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

조OO

가압류권자

조○○

가압류권자

최OO

가압류권자

최○○

가처분권자

박OO

가처분권자

박○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

교부권자

북OOOOO

교부권자

북인천세무서

교부권자

의OOOOO

교부권자

의정부세무서

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 계양구

기타

서OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OOO OOOO

소유자

최OO

소유자

최○○

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 계양구

유치권자

박OO

임차인

ZHANG TAIJUN

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

전○○

임차인

홍OO

임차인

홍○○

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

예O OOOOOO

채권자

예천 농업협동조합

채무자

박OO

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 20-01-07 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 지하2층1호 (계산동,계산동나드리상가) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 1층 1959.09㎡(소매시장) 2층 1959.81㎡(소매시장) 3층 1959.81㎡(소매시장) 4층 1959.81㎡(소매시장) 5층 1959.81㎡(소매시장) 6층 1794.45㎡ (예식장,미용실) 7층 1178.49㎡(예식장) 지하1층 3535.02㎡(소매시장) 지하2층 3184.50㎡(일반목욕장) 지하3층 3184.50㎡ (수영장,목욕탕,에어로빅) 지하4층 2282.04㎡ (주차장및창고) 지하5층 2970.93㎡ (주차장및창고) 철근콘크리트 라멘조 2476.06㎡(일반목욕장)

주변

학군

• 335m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 467m · 경인여자대학교 · 대학교
• 470m · 계산고등학교 · 고등학교
• 559m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 628m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 777m · 북인천중학교 · 중학교
• 827m · 인천안남중학교 · 중학교
• 848m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 147m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 191m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 231m · 계산역 · 587
• 265m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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