인천지법 2018타경17534-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-14 · 경매접수
2. 18-06-15 · 경매개시결정
3. 18-09-06 · 배당요구종기
4. 19-10-04 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 1012만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

395.77㎡ (119.7평)

토지면적

41127.00㎡ (12440.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 101만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9154만

담당계

26계 · 032-860-1626

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 395.77㎡ (119.7평) · 임야

대지권

귤현동 1155

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 3

채무자

오OO(OOOOOOO) 외 2

소유자

농OOOOO OOOO OOO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 “귤현역” 서측 인근에 위치하며 주위일대는 전, 답, 임야로 형성되어있는 근교농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 지하철역(귤현역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,3,6) : 부정형의 토지로서 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호4,5,7,8,9) : 부정형이며, 전으로 일부 제시외건물이 소재하고 대부분 잔디밭으로 형성된 음식점 부속토지로 이용중임. 기호10-13) : 부정형의 자연림이며 기호10,11 일부는 전(잔디밭)으로 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 3미터의 인접필지의 비포장도로를 통해서 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2-9 : 동일사항임. 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 중점경관관리구역 (2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원 녹지과(032-450-6838)에 문의)). 기호10-13 : 동일사항임. 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지 <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> , 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원 녹지과 (032-450-6838)에 문의)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,3,6의 공부상 지목은 각 "전, 잡종지, 임야"로 되어 있으나 현황은 "대"이며, 기호7의 공부상 지목은 "답"으로 되어 있으나 현황은 전(잔디밭)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 “귤현역” 서측 인근에 위치하며 주위일대는 전, 답, 임야로 형성되어있는 근교농촌지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 지하철역(귤현역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2,3,6) : 부정형의 토지로서 3필 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 기호4,5,7,8,9) : 부정형이며, 전으로 일부 제시외건물이 소재하고 대부분 잔디밭으로 형성된 음식점 부속토지로 이용중임. 기호10-13) : 부정형의 자연림이며 기호10,11 일부는 전(잔디밭)으로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 3미터의 인접필지의 비포장도로를 통해서 출입가능함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2-9 : 동일사항임. 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 중점경관관리구역 (2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원 녹지과(032-450-6838)에 문의)). 기호10-13 : 동일사항임. 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지 <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법> , 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원 녹지과 (032-450-6838)에 문의)).

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2,3,6의 공부상 지목은 각 "전, 잡종지, 임야"로 되어 있으나 현황은 "대"이며, 기호7의 공부상 지목은 "답"으로 되어 있으나 현황은 전(잔디밭)임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 1155번길40 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 계양구 귤현동 산40 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 계양구 귤현동 산41 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 계양구 귤현동 산42-2 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 인천광역시 계양구 귤현동 산42-3 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-3 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-4 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-5 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 계양구 귤현동 419 · 토지 · 답
• 목록 8 · 인천광역시 계양구 귤현동 420 · 토지 · 전
• 목록 9 · 인천광역시 계양구 귤현동 421 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 제시외 건물로 목록1)건물주위에 목조썬라이트지붕 단층.철재및 목조 저온냉장고. 쇠파이프보온덮개 및 지붕 단층.목조썬라이트지붕 단층 등 있고, 목록 10) 산 40번지에는 우물 2군데.철파이프조비닐지붕 단층. 목록 4) 418-3번지에는 철파이프비닐지붕 단층. 철파이프조 보온덮개지붕 단층. 목록 9) 421번지에는 철파이프조 보온덮개지붕 단층이 2개 있고 나무기둥 그늘막이 설치되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOOO

가압류권자

농업회사법인 주식회사 천호굿푸드

가압류권자

오○○

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

고OOOOOO

근저당권자

고양시산림조합

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

기타

농OOOOO OOOO OOO

기타

오OO(OOOOOOO)

배당요구권자

오OO(OOOOOOO)

소유자

농OOOOO OOOO OOO

소유자

농업회사법인 주식회사 한마루

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

북OOOOO

압류권자

북인천세무서

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인천광역시 계양구

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOO

지상권자

인OOOOO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

지상권자

인천산림조합

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유OO(OOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOO

채권자

인천산림조합

채무자겸소유자

오OO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

오OO(OOOOOOO)O

채무자겸소유자

오○○(개명전:오복임)

임차인현황

매각공고

• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 장제로 1155번길40 · 브럭조 스레트지붕 일반음식점74.40㎡ 브럭조 스레트지붕 축사 116.00㎡ 브럭조 스레트지붕 부속건물 33.35㎡ 브럭조 스레트지붕 축사 36.27㎡ 브럭조 스레트지붕 축사 47.19㎡ 브럭조 스레트지붕 축사 88.56㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 산40 · 임야 17383㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 산41 · 임야 15471㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 산42-2 · 임야 452㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-1 · 전 268㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-2 · 잡종지 646㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-3 · 전 990㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-4 · 전 886㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 418-5 · 임야 72㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 419 · 답 793㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 420 · 전 1250㎡
• 19-10-04 · 인천광역시 계양구 귤현동 421 · 전 2916㎡

주변

학군

• 513m · 계양중학교 · 중학교
• 913m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1224m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 382m · 귤현동마을입구 · 30, 584, 81
• 396m · 귤현동마을입구 · 30, 583, 584, 81
• 411m · 귤현역 · 30, 583, 584, 75, 81, 81-1, 841, 87, 급행97
• 436m · 귤현역 · 30, 583, 584, 81, 81-1, 841, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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