인천지법 2018타경17961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-20 · 경매접수
2. 18-06-21 · 경매개시결정
3. 18-09-05 · 배당요구종기
4. 19-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.32㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

5300만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

컨벤시아대로

건물 · 대지권

건물

98.32㎡ (29.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

70

호

20층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

부OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천해양경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 동류형 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 2층 204호 및 2층 205호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지, 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 강화유리 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스입니다. [참고: 현장 출입문 기준 204호는 "사무실(아람종합건설/ 주거겸용하는 것으로 점유자 로부터 구두 조사됨) 등"으로 이용 중이며, 현장 출입문 기준 205호는 "아인디자인 사무실"로 이용 중 입니다]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 유사토지를 아파트·오피스·오피스텔·근린생활시설부지 로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측, 북동측 및 남동측으로 로폭 약 15M, 30M, 50M 내외 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50M -70M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-75호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2- 356호선)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관 리권역{수도권정비계획법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 감정평가개요 5. 그 밖의 사항" 을 참조하시 기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70, 301동 2층204호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70, 301동 2층205호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 송도동에 소재한 `인천해양경찰서` 북측 인근에 위치한, 아파트,오피스텔,오피스,제1종근린생활시설인 인천송도힐스테이트 301동 2층 204호 및 205호로, 오피스용으로 사용되고 있는 것으로 추정되며, 인근 주변은 아파트 단지 및 오피스텔,오피스, 근린생활시설 등이 밀집한 지역임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

수산업협동조합중앙회

소유자

부OO

소유자

부○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

윤OO

임차인

윤○○

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주식회사 해강(정광석)

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-05 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 70, 301동 2층204호 (송도동,인천송도힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트,오피스텔,오피스, 제1종근린생활시설 지2층 3340.7763㎡ 지1층 3363.8269㎡ 1층 770.0098㎡ 2층 751.1107㎡ 3층 751.1107㎡ 4층 751.1107㎡ 5층 751.1107㎡ 6층 751.1107㎡ 7층 751.1107㎡ 8층 751.1107㎡ 9층 751.1107㎡ 10층 751.1107㎡ 11층 751.1107㎡ 12층 751.1107㎡ 13층 486.33 ㎡ 14층 617.695 ㎡ 15층 617.695 ㎡ 16층 617.695 ㎡ 17층 617.695 ㎡ 18층 617.695 ㎡ 19층 617.695 ㎡ 20층 293.248 ㎡ 철근콘크리트구조 98.3184㎡

주변

학군

• 501m · 신정초등학교 · 초등학교
• 504m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 605m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 683m · 채드윅 송도 국제학교
• 725m · 명선초등학교 · 초등학교
• 809m · 연송고등학교 · 고등학교
• 889m · 신정중학교 · 중학교
• 915m · 신송초등학교 · 초등학교
• 943m · 신송중학교 · 중학교
• 971m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1054m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1455m · 인천대건고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 송도힐스테이트 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 102m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46
• 110m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 134m · 이안송도 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82
• 158m · 해양경찰청 · 1300, 1301, 16, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 4403, 55, 6777, 6777-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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