인천지법 2018타경21182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-23 · 경매접수
2. 18-07-24 · 경매개시결정
3. 18-10-04 · 배당요구종기
4. 19-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.55㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

하느재로

건물 · 대지권

건물

27.55㎡ (8.3평) · 철근콩크리트 · 상가

대지권

14

당사자

채권자

유OO 외 1

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산역(인천지하철 1호선)" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거<br />지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선<br />계산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 건물 내 1층 54호로서,<br />(사용승인일: 1991.08.06)<br />외벽: 타일붙임 마감 등<br />내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등<br />창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 현황 "근린생활시설(상호: 따당PC)" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물 전체를 기준으로 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비,<br />에스컬레이터설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지로서 현황 "판매시설(소매시장) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 6M 내외의<br />포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 시장(저촉), 가축사육제한구역(전부<br />제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청<br />문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역<br />사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과 문화재체육시설팀에 문의)<br /><인천광역시문화재보호조례>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리<br />구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 공원녹지과(032-450-6838)<br />에 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 임대관계는 미상임.<br />- 본건 후첨 "건물개황도"상의 호별배치도는 본 건물의 평가전례상 도면 및 건물<br /> 관리사무실의 탐문조사에 의거하여 작성한 것이므로 경매관련업무 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 1층54호 (계산동,계산동나드리상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

유OO

채권자

유○○

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-15 · 인천광역시 계양구 하느재로 14, 1층54호 (계산동,계산동나드리상가) · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 7층 근린생활시설(소매시장) 1층 1959.09㎡(소매시장) 2층 1959.81㎡(소매시장) 3층 1959.81㎡(소매시장) 4층 1959.81㎡(소매시장) 5층 1959.81㎡(소매시장) 6층 1794.45㎡ (예식장,미용실) 7층 1178.49㎡(예식장) 지하1층 3535.02㎡(소매시장) 지하2층 3184.50㎡(일반목욕장) 지하3층 3184.50㎡ (수영장,목욕탕,에어로빅) 지하4층 2282.04㎡ (주차장및창고) 지하5층 2970.93㎡ (주차장및창고) 철근콩크리트 라멘조 27.55㎡

주변

학군

• 335m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 467m · 경인여자대학교 · 대학교
• 470m · 계산고등학교 · 고등학교
• 559m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 628m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 639m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 777m · 북인천중학교 · 중학교
• 827m · 인천안남중학교 · 중학교
• 848m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 1101m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 인천부현초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 계산동수협 · 30, 80, 88
• 147m · 계산동우체국 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 587, 79, 81, 인천e음71
• 191m · 계산우체국 · 111, 111B, 24-1, 30, 302, 79, 80, 81, 88
• 231m · 계산역 · 587
• 265m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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