인천지법 2018타경22390-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-06 · 경매접수
2. 18-08-07 · 경매개시결정
3. 18-10-22 · 배당요구종기
4. 19-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2862만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.66㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6945만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

72.66㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

131-414

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 송도동 "연송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "센트럴파크역", 버스 정류장 등이 소재하며 제반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 4층 201-422호, 4층 201-414호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등, 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약30m 도로, 남동측 및 남서측으로 약20m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35M -40M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 경제자유구역<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 성장관리권역임<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12 -11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 4층201-422호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) · 집합건물 · 오피스텔) 인천광역시 연수구 아트센터
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 4층201-414호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송도센트럴파크 근처에 위치한 커넬워크 상호의 주상복합오피스텔로 1층은 상가, 2-4층은 오피스텔임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 신한은행

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

중OOO OOOO

전세권자

중OOO OOOO

전세권자

중신국제 주식회사

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-08-12 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 131, 4층201-414호 (송도동,커낼워크 디2 (섬머)) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 4272.638㎡ 2층 5565.287㎡ 3층 4604.858㎡ 4층 4604.858㎡ 5층 3015.144㎡ 지1층 10101.602㎡ 지2층 2064.463㎡ 철근콘크리트조 72.659㎡

주변

학군

• 249m · 연송초등학교 · 초등학교
• 642m · 채드윅 송도 국제학교
• 745m · 신정초등학교 · 초등학교
• 930m · 신정중학교 · 중학교
• 965m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1006m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1081m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1460m · 예송초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 커넬워크 · 4401, 4402, 순환42, 순환43
• 242m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
• 369m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 374m · 채드윅송도국제학교 · 6-1, 82, 순환42
• 387m · 센트럴파크1 · 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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