인천지법 2018타경23256-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-13 · 경매접수
2. 18-08-14 · 경매개시결정
3. 18-10-22 · 배당요구종기
4. 19-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.49㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

2688만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5351만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

74.49㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 23-1

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 연수구 송도동 "연송초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,<br />학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "센트럴파크역", 버스<br />정류장 등이 소재하며 제반교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 커낼워크 디1(스프링) 3층 102-304호, <br />커낼워크 디3(어텀) 4층 302-422호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등,<br />창호 : 하이샷시, 알미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 기호(가), (나) 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비<br />등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설 및 오피스텔<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약30m 도로, 남동측 및 남서측으로 약20m <br />도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) :<br />준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40M<br />-50M)(광3-29호선, 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접함), 대로1류(폭 35M-40M)<br />(주간선도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)<br />(접함), 경제자유구역, 상대보호구역(2015-07-30), 성장관리권역, 중점경관관리<br />구역임(2017-12-11)임.<br /><br />기호(나) : <br />준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35M<br />-40M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(접함), 중로1류(폭20M<br />-25M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 경제자유구역, 상대보호구역,<br />절대보호구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 23-1 커낼워크 디1 (스프링) 3층102-304호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 107, 4층302-422호 (송도동,커낼워크 디3 (어텀)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

진OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-01 · 인천광역시 연수구 송도동 23-1 커낼워크 디1 (스프링) 3층102-304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 2617.604㎡ 2층 2703.511㎡ 3층 2520.304㎡ 4층 2365.746㎡ 5층 692.819㎡ 지1층 5470.436㎡ 철근콘크리트조 74.488㎡

주변

학군

• 391m · 연송초등학교 · 초등학교
• 748m · 채드윅 송도 국제학교
• 789m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신정중학교 · 중학교
• 1103m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1136m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1199m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1295m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1455m · 국제학교

버스

• 233m · 경제자유구역청 · 1300, 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43, 순환46
• 251m · 경제자유구역청 · 1300, 4401, 82, 순환42, 순환43
• 343m · 센트럴파크1 · 순환42
• 357m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 374m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다