인천지법 2018타경29094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-15 · 경매접수
2. 18-10-16 · 경매개시결정
3. 18-12-28 · 배당요구종기
4. 19-08-30 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 3600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

238.05㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

6360만 (최저가의 10%)

청구금액

6780만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

인천타워대로54번길

건물 · 대지권

건물

238.05㎡ (72.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

54

호

5층,5층502호

당사자

채권자

전OO

채무자

유영균

소유자

유영균

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재“해송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층건물중 5층 501호 및 502호 로서 (사용승인일: 2009.09.01) 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 현재 송도고시원으로 이용중임. (501호:객실-25실, 502호:주방겸휴게실-1실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 고시원 운영에 수반하는 단독 냉난방시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로2류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록(등기)와 집합건축물대장상에 호별 전유면적이 합병후 분할로 상이하게 변경되었는바, 이점 "평가액 결정의견 5.기타 참고사항 1)"참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 탐문에 의하면, 소유자가 고시원을 직영하고 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층501호 (송도동,에몬스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층502호 (송도동,에몬스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

인OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

최OO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

미O

임차인

박OO

임차인

허OO

채권자

전OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-30 · 인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층501호 (송도동,에몬스프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 근린생활시설 1층 1098.04㎡ 2층 1115.39㎡ 3층 1115.39㎡ 4층 1115.39㎡ 5층 1115.39㎡ 지1층 1900.56㎡ 지2층 1917.98㎡ 옥탑층 82.15㎡ 철근콘크리트조 132.875㎡
• 19-08-30 · 인천광역시 연수구 인천타워대로54번길 9, 5층502호 (송도동,에몬스프라자) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 근린생활시설 1층 1098.04㎡ 2층 1115.39㎡ 3층 1115.39㎡ 4층 1115.39㎡ 5층 1115.39㎡ 지1층 1900.56㎡ 지2층 1917.98㎡ 옥탑층 82.15㎡ 철근콘크리트조 105.17㎡

주변

학군

• 212m · 해송중학교 · 중학교
• 334m · 해송초등학교 · 초등학교
• 406m · 해송고등학교 · 고등학교
• 503m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 802m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1003m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1005m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1120m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1187m · 능허대중학교 · 중학교
• 1275m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1378m · 국제학교
• 1430m · 인천과학예술영재학교

버스

• 79m · 지식정보단지역 · 303-1, 4401, 6-1, 6777-1, M6464, 급행91, 순환42
• 144m · 지식정보단지역 · 4401, 6-1, 6777-1, M6464, 급행91, 순환42
• 160m · 웰카운티 · 4402, 6, 6-1, M6405, 순환41
• 175m · 웰카운티 · 4402, 6, 6-1, M6405, 순환41
• 188m · 웰카운티 · M6405인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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