인천지법 2018타경33642-1 연수경남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-20 · 경매접수
2. 18-11-30 · 경매개시결정
3. 19-02-22 · 배당요구종기
4. 19-11-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 230만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

원인재로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 연수경남아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

312

호

15층

당사자

채권자

곽OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수초등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 유사규모의 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "선학역" 및 "신연수역"과 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1993년 5월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제13층 제1306호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감 내벽:벽지 및 일부타일마감 창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,소화전,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),지구단위계획구역 (2014-07-14)(도시관리계획 입안 중),사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 단지내 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 원인재로 312, 104동 13층1306호 (연수동,연수경남아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 신연수역 부근에 위치한 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

기타

인OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-08 · 인천광역시 연수구 원인재로 312, 104동 13층1306호 (연수동,연수경남아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 605.433㎡ 2층 576.84㎡ 3층 576.84㎡ 4층 576.84㎡ 5층 576.94㎡ 6층 576.84㎡ 7층 576.84㎡ 8층 576.84㎡ 9층 576.84㎡ 10층 576.84㎡ 11층 576.84㎡ 12층 576.84㎡ 13층 576.84㎡ 14층 576.84㎡ 15층 576.84㎡ 지층 599.343㎡ 철근콘크리트조 84.935㎡

주변

학군

• 129m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 131m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 356m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 406m · 인천중학교 · 중학교
• 412m · 선학중학교 · 중학교
• 479m · 인천연일학교
• 524m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 572m · 가천의과대학교 · 대학교
• 645m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 649m · 선학초등학교 · 초등학교
• 820m · 연수중학교 · 중학교
• 852m · 인천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 경남아파트 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 107m · 연수초등학교 · 112, 303, 4, 523, 55, 63, 순환52
• 173m · 연수병원 · 3002광명
• 176m · 선학사거리 · 3002광명
• 226m · 연수초등학교 · 112, 4, 6-1, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다