인천지법 2018타경33765-1 커낼워크 D4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-21 · 경매접수
2. 18-11-22 · 경매개시결정
3. 19-01-30 · 배당요구종기
4. 19-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1217만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.91㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8643만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 커낼워크 D4 · 90.91㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

87-306

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재“센트럴파크역(인천1호선)”북동측 인근 에 위치하며, 주위는 오피스텔ㆍ아파트ㆍ업무시설ㆍ근린생활시설 등이 혼재하는 상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물(커넬워크 디4) 내 3층 402-306호로서, (사용승인일 : 2009.10.29) 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 32미터, 북동측으로 노폭 약 28미터, 남동 및 남서측으로 노 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) - 다른 법령 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천 연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)<『토지이용규제 기본법 시행령』제9조 제4항 각호 에 해당되는 사항>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 집합 건축물대장상의 내용 및 외부관찰에 의거하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 87, 3층402-306호 (송도동,커낼워크 디4 (윈터)) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송도신도시 달빛축제공원 부근에 위치한 오피스텔임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 19-11-19 · 인천광역시 연수구 아트센터대로 87, 3층402-306호 (송도동,커낼워크 디4 (윈터)) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 4322.899㎡ 2층 5526.672㎡ 3층 4592.074㎡ 4층 4592.074㎡ 5층 2991.332㎡ 지1층 10064.649㎡ 지2층 2066.152㎡ 철근콘크리트조 90.914㎡

주변

학군

• 254m · 연송초등학교 · 초등학교
• 448m · 채드윅 송도 국제학교
• 534m · 신정중학교 · 중학교
• 591m · 연송고등학교 · 고등학교
• 658m · 명선초등학교 · 초등학교
• 718m · 신정초등학교 · 초등학교
• 769m · 인천포스코고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 커넬워크 · 9
• 65m · 커넬워크(4동) · 82
• 86m · 송도더샵그린워크 · 82
• 181m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41
• 196m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다