인천지법 2018타경34010-1 송도테크노파크 IT센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-23 · 경매접수
2. 18-11-26 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1740만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

423.95㎡ (128.2평)

제시외면적

없음

보증금

6174만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2792만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

송도과학로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 송도테크노파크 IT센터 · 423.95㎡ (128.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

송도동 172-1

호

33층

당사자

채권자

인OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "현대프리미엄아울렛"동측 인근에 위치하며 주위는 쇼핑센터, 공동주택 및 상업·업무시설 및 지식기반센터 연구시설등이 혼재하는 지역내에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 인천지하철1호선 "테크노파크역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 33층 중 22층 건으로서, 외벽: 커튼월 및 복합판넬마감, 내벽: 페인트마감, 창호: 알루미늄새시 페어글라스창호 바닥: 디럭스타일마감등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공장으로 등재되어 있으며, 현황은 가벽체로 일부를 구획하여 일부는 사무실((주)그린세이버그룹), 일부는 타업체의 창고 및 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승객용 및 화물용 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형평지로서 연구소, 공장, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 광대로, 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(인천테크노파크확대조성단지), 광로3류(폭40-50M)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭25-30M)(보조간선도로)(접함), 중로1류(폭20-25M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭20-25M)(집산도로)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 산업기술단지<사업기술단지 지원에 관한 특례법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부가 임대중인 것으로 탐문조사되었으며 자세한 임대관계는 응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 22층엠2203호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 송도 테크노파크역 부근에 위치한 지상 33층 연구소,아파트형 공장 등의 건물의 22층임

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

인OOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

아OOOOOOOO(O)

채권자

인OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-11-19 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 22층엠2203호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 연구소, 공장, 제1.2종근린생활시설 지1층 14228.25㎡ 1층 7880.12㎡ 2층 2100.67㎡ 3층 6023.35㎡ 4층 2404.57㎡ 5층 5459.91㎡ 6층 292.62㎡ 7층 1480.30㎡ 8층 2942.56㎡ 9층 2924.60㎡ 10층 2906.80㎡ 11층 2889.08㎡ 12층 2871.50㎡ 13층 2854.04㎡ 14층 2832.48㎡ 15층 2811.58㎡ 16층 2139.00㎡ 17층 2771.74㎡ 18층 2756.10㎡ 19층 2740.54㎡ 20층 2725.14㎡ 21층 2725.14㎡ 22층 2725.14㎡ 23층 2740.54㎡ 24층 2532.26㎡ 25층 2771.74㎡ 26층 2787.54㎡ 27층 2803.42㎡ 28층 2819.46㎡ 29층 2835.58㎡ 30층 2851.86㎡ 31층 2868.22㎡ 32층 2251.28㎡ 33층 2256.78㎡ 철골철근콘크리트구조 423.95㎡

주변

학군

• 348m · 박문여자고등학교 · 고등학교
• 738m · 송원초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 785m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 963m · 연세대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 974m · 박문중학교 · 중학교
• 990m · 신송중학교 · 중학교
• 996m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 1040m · 능허대중학교 · 중학교
• 1052m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1075m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 1137m · 신송고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 송도테크노파크IT센터 · 9
• 88m · 송도테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 4401, 4403, 9201, 순환42
• 105m · 테크노파크IT센터 · 1302, 303-1, 9, 9201, 연수02
• 116m · 테크노파크IT센터 · 4401, 4403, 순환42
• 159m · 테크노파크IT센타 · 16-1, 순환41

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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