인천지법 2018타경502247-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-06 · 경매접수
2. 18-02-20 · 경매개시결정
3. 18-04-30 · 배당요구종기
4. 18-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.00㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

3089만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

선학로

건물 · 대지권

건물

19.00㎡ (5.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

101

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

김OO 외 4

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 "인천선학초등학교" 북서측 인근에 위치한 상가로<br />서, 주위는 본건이 속한 아파트 단지와 동유형의 아파트 단지, 단지내 상가 등이 혼재한 <br />주택 및 상가지대로 북측 인근에 선학경기장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 제차량 접근 가능하고, 북동측 인근에 제2경인고속도로 "남동IC"가 <br />위치하여, 시외곽으로의 진출입 용이하고, 서측 경원대로변 및 북측 선학로변으로 노선버<br />스정류장이 위치하고 북서측 인근에 인천지하철 1호선인 "선학역"이 소재하여 대중교통상<br />황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하2층, 지상2층건 내 2층 208호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1992.10.10.)<br /><br />외벽 : 타일붙임 마감 등<br />내부 : 데코타일 및 인테리어 벽지 마감 등<br />창호 : 알루미늄 새시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

실지조사 당시 "은진선교회" 상호의 구분상가 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 공용 승강기, 위생시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방형의 토지로 현황 아파트 및 단지 내 상가 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광대로인 경원대로에, 북측 및 동측<br />으로 선학로에 각각 접하며, 본건이 속한 상가동까지 단지내 도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1(선학동 352)<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학지<br />구), 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 사업지역기타(연수택지개발지구), 상대보호<br />구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-62<br />49))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014<br />-07-15)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 전유부상 용도 "예능계학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "은진선교<br />회" 상호의 사무실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 실지조사 당시 임차인에 의해 "은진선교회" 상호로 이용 중이었으며, 자세한 임대관<br />계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학로 101, 상가동 2층208호 (선학동,뉴서울1차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

공유자

한OO

공유자

한○○

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인천광역시 연수구

채권자

양OO

채권자

양○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

노OO

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-26 · 인천광역시 연수구 선학로 101, 상가동 2층208호 (선학동,뉴서울1차아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트조 지붕 1층 1296㎡ 판매시설 2층 1264.07㎡ 판매시설 지하2층 1640.85㎡ 수영장 지하1층 2705.975㎡ 볼링장및 부대복리시설 철근콘크리트조 38.00㎡(예능계학원) (갑구 3번 김석희 지분 14분의 3 전부, 김희선 지분 14분의 2 전부, 노주희 지분 14분의 2 전부)

주변

학군

• 228m · 선학초등학교 · 초등학교
• 238m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 609m · 선학중학교 · 중학교
• 636m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 990m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 1088m · 인천중학교 · 중학교
• 1133m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1170m · 가천의과대학교 · 대학교
• 1187m · 인천연일학교
• 1242m · 인천남촌초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 금호아파트 · 522
• 52m · 뉴서울아파트 · 522
• 119m · 아주아파트 · 522
• 126m · 아주아파트 · 522
• 181m · 선학역(1번출구) · 1300, 303, 304, 522, 523, 55, 6, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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