인천지법 2018타경513384-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-10 · 경매접수
2. 18-09-11 · 경매개시결정
3. 18-11-16 · 배당요구종기
4. 19-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5362만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

272.53㎡ (82.4평)

제시외면적

없음

보증금

7536만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

오조산로7번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 272.53㎡ (82.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

작전동 7-8

호

9층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 "작전도서관" 남측인근에 위치하는 유영엠프레스<br />임.본건주위는 아파트등을 배후지로하는 상가지대로서 병원 및 근린생활시설,숙박시설,<br />대형할인마트등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003.12.16일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층건내 1층 101호로서,<br />외벽:화강석 붙임 및 드라이비트마감.<br />내벽:몰탈위페인팅마감.<br />창호:하이샷시창호 및 스텐샷시,강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어있으며 현황 음식점으로 이용하였으나 기준시점현재 영업하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설 및 공동위생설비 되어있음.승강기시설, 화재탐지시설 및 화재경보시설<br />옥내소화전설비,지하주차장시설 되어있음.가스보일러에 의한 난방시설 및 환풍시설<br />(닥트)되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지로서 장방형의 토지로서 업무시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로(중로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건토지1,2:일반상업지역,제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한사항은도시정비과문의)가축사육제한구역{가축분뇨의관리및이용에관한법률},과밀억제권역{수도권정비계획법},택지개발예정지구{택지개발촉진법}.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건전체를 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세내역은 미상임.<br />본건서측 도로변쪽으로 데크목이 설치(약21.6㎡)되어있음.별도평가함없이 본건 평가시 이를 감안하여 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 오조산로7번길 6-8, 1층101호 (작전동,유영엠프레스) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 9층 근린생활시설 등 상가건물의 1층 101호는 `서호쭈꾸미등심`이란 상호의 간판이 붙어 있는 음식점으로, 현재는 영업을 하지 않은 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 19-09-05 · 인천광역시 계양구 오조산로7번길 6-8, 1층101호 (작전동,유영엠프레스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 업무시설, 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 지1층 712.36㎡(오피스텔:주차장,기계실,발전기실,계단실,엘리베이터실) 지2층 631.15㎡(오피스텔:주차장,엠디에프실, 계단실, 엘리베이터실) 1층 538.82㎡(소매점) 2층 612.84㎡(일반음식점) 3층 612.84㎡(일반음식점) 4층 612.84㎡(일반음식점) 5층 612.84㎡(일반음식점) 6층 614.97㎡(오피스텔) 7층 614.97㎡(오피스텔) 8층 614.97㎡(오피스텔) 9층 561.12㎡(오피스텔) 철근콘크리트조 272.53㎡

주변

학군

• 338m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 365m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 391m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 515m · 계산중학교 · 중학교
• 611m · 계산여자중학교 · 중학교
• 632m · 작전고등학교 · 고등학교
• 683m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 689m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 734m · 작전중학교 · 중학교
• 736m · 인천계수중학교 · 중학교
• 817m · 인천서운초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 계산공고앞 · 86인천, 88부천
• 42m · 동보아파트 · 28, 588, 841
• 105m · 동보아파트 · 14, 588, 79, 80, 841, 86, 87, 88
• 114m · 이마트 · 14, 1500, 28, 79, 80, 841, 86, 87
• 115m · 계양구청 · 1500인천, 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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