인천지법 2018타경519016-1 현대백화점

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-03 · 경매접수
2. 18-12-04 · 경매개시결정
3. 19-02-27 · 배당요구종기
4. 19-08-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

215.25㎡ (65.1평)

제시외면적

없음

보증금

2190만 (최저가의 10%)

청구금액

5344만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 현대백화점 · 215.25㎡ (65.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

작전동 444-2

호

4층,지하1층4호,지하1층5호

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물 내 지하1층 3호, 지하1층 4호, 지하1층 5호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(판다팜)로 이용중에 있으나 추후 폐업예정임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 에스컬레이터(운행중지) 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(작전(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임. ②본건 상가의 위치확인은 백화점 관리실 및 지하층 주변 입점 상인, 본건 임차인 관계자의 구두 진술을 통해 확인하였고 현재는 지하층 3,4,5호는 2호와 함께 벽체구분없이 통합하여 일체로 판다팜(생활용품점)에서 임차로 운영중에 있으며 구두 조사시 폐업절차를 진행한다고 하니 경매 진행시 면밀히 재확인 하시기 바람. ③첨부된 건물개황도는 구두 탐문에 의해 개략적으로 작성하였고 정확한 측량을 통해 경계벽 복원이 가능할 것으로 판단되나 비용 발생 부분에 대해서는 경매 진행시 면밀히 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층3호 (작전동,현대백화점) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층4호 (작전동,현대백화점) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층5호 (작전동,현대백화점) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소재지 `현대백화점` 지하에 위치한 상가로서, 임차인이 `판다팜`이란 상호로 생활용품 판매점을 운영하다 현재는 영업을 하지 않은 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

백OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-13 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층3호 (작전동,현대백화점) · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 판매시설,교육연구및복지시설,제1,2종근린생활시설 1층 1801.98㎡ 2층 1814.76㎡ 3층 1814.76㎡ 4층 899.93㎡ 지하1층 2384.45㎡ 철근콘크리트(근린생활시설) 127.54㎡
• 19-08-13 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층4호 (작전동,현대백화점) · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 판매시설,교육연구및복지시설,제1,2종근린생활시설 1층 1801.98㎡ 2층 1814.76㎡ 3층 1814.76㎡ 4층 899.93㎡ 지하1층 2384.45㎡ 철근콘크리트 (근린생활시설) 48.95㎡
• 19-08-13 · 인천광역시 계양구 효서로 226, 지하1층5호 (작전동,현대백화점) · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 판매시설,교육연구및복지시설,제1,2종근린생활시설 1층 1801.98㎡ 2층 1814.76㎡ 3층 1814.76㎡ 4층 899.93㎡ 지하1층 2384.45㎡ 철근콘크리트 (근린생활시설) 38.76㎡

주변

학군

• 189m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 584m · 안남고등학교 · 고등학교
• 701m · 효성고등학교 · 고등학교
• 720m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 720m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 805m · 명현중학교 · 중학교
• 877m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 889m · 명현초등학교 · 초등학교
• 902m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 975m · 작전중학교 · 중학교
• 1003m · 작전고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 작전역 · 7700인천
• 70m · 작전역서해그랑블 · 80
• 99m · 작전동삼성홈플러스 · 1500, 5000, 583, 584-1, 585, 588, 590, 86, 9500
• 113m · 작전역 · 7700인천
• 118m · 작전역3번출구 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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