인천지법 2018타경519962-1 송도 더 프라우 2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-18 · 경매접수
2. 18-12-19 · 경매개시결정
3. 19-02-25 · 배당요구종기
4. 19-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.66㎡ (43.2평)

제시외면적

없음

보증금

5800만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

컨벤시아대로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 송도 더 프라우 2 · 142.66㎡ (43.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 42

호

20층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

제OOOOOO OOOO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2,3 : 인천광역시 연수구 청학동에 소재하고 있는 "연수구선거관리위원회" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 및 대형유통매장 등으로 이루어진 중심상업지역임. 기호4 : 인천광역시 연수구 송도동에 소재하고 있는 "인천포스코고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등으로 이루어진 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1,2,3,4)까지 차량출입이 용이하고, 본건 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,2,3 : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건물 내 7층 705,707,709호로서 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임. 기호4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건물 내 13층 1304호로서 외벽 : 복합판넬 및 대리석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2,3 : 3개호 일괄 벽체구분없이 업무시설(상호 : 제이에이치스틸(주) 사무실)로 이용중임. 기호4 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2,3 : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 기호4 : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 설비, 지하주차장시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2,3 : 사다리형의 토지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 기호4 : 사다리형의 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1,2,3 : 본건 남동측 및 북서측으로 광대로 및 소로에 접하며, 북동측으로 보행자전용도로에 각각 접해 있음. 기호4 : 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽 공도와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3 : 중심상업지역, 중심미관지구(도시관리계획(용도지구)입안중), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2014-07-14)(도시관리계획 입안중), 사업지역기타(택지개발지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호4 : 준주거지역,제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 중로2류(폭15M-20M)(접합),중로2류(폭15M-20M)(중2-352호선)(접합),중로2류(폭15M-20M)(중2-359호선)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>상대보호구역(2015-02-17) (인천포스코고등학교),상대보호구역(인천동부교육청고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 189, 7층705호 (청학동,소망빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로 189, 7층707호 (청학동,소망빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 먼우금로 189, 7층709호 (청학동,소망빌딩) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 13층1304호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 기호 1,2,3번 부동산은 폐문부재중이어서 관리사무소장에게 확인결과 3개 호실은 서로 인접해 있는 것인데, 경계벽을 허물어 하나의 사무실로 운영중이고, 출입문도 하나라고 함

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

천OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

압류권자

천OOOO

압류권자

천OOOOO

채권자

신OOOOO

채무자

제OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

제OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-19 · 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 20, 303동 13층1304호 (송도동,송도 더 프라우 2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 971.637㎡ 2층 1158.238㎡ 3층 1176.302㎡ 4층 1176.302㎡ 5층 1176.302㎡ 6층 357.902㎡ 7층 632.92㎡ 8층 632.92㎡ 9층 632.92㎡ 10층 632.92㎡ 11층 632.92㎡ 12층 632.92㎡ 13층 632.92㎡ 14층 632.92㎡ 15층 632.92㎡ 16층 632.92㎡ 17층 632.92㎡ 18층 632.92㎡ 19층 614.772㎡ 20층 448.203㎡ 철근콘크리트구조 142.657㎡

주변

학군

• 303m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 444m · 명선초등학교 · 초등학교
• 538m · 연송고등학교 · 고등학교
• 626m · 신정중학교 · 중학교
• 633m · 채드윅 송도 국제학교
• 640m · 신정초등학교 · 초등학교
• 773m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1041m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1156m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1171m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1235m · 신송중학교 · 중학교
• 1249m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 171m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 239m · 인천포스코고등학교 · 4401, 순환41
• 261m · 인천포스코고등학교 · 순환41
• 287m · 더프라우 · 1300, 3002, 303, 303-1, 320, 330, 6777, 6777-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다