인천지법 2019타경3723-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-07 · 경매접수
2. 19-02-18 · 경매개시결정
3. 19-04-26 · 배당요구종기
4. 19-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

122.51㎡ (37.1평)

제시외면적

없음

보증금

3115만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4289만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

벚꽃로

건물 · 대지권

건물

122.51㎡ (37.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연수동 130-4

호

39층

당사자

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역(수인선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 "연수역(수인선)"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 건물(사용승인일: 2011.06.02) 내 17층201동-1702호로서,<br>외벽: 몰탈 위 페인팅 및 스톤코트 마감 등,<br>창호: 하이샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br>(대상물건의 내부구조, 설비, 마감 및 관리상태 등은 점유자의 폐문부재로 인하여 확인이 불가하여 집합건축물대장과 탐문 등에 의한 대상건물과 유사한 구분건물의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, 주상복합건물(아파트, 업무시설, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 도로와 접하며, 북동측으로 노폭 약 20미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 593번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-11-25)(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법><br><br>2. 593-1번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-11-25)(접합), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법><br><br>3. 593-13번지: 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 17층201동-1702호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-본건 부동산은 주상복합건물인바,용인기흥세무서에는 건축물대장상 주거용을 이유로 상가건물임대차현황서 조회. 발급을 거부함(별첨 공문)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

한OO

채권자

유OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-09 · 인천광역시 연수구 벚꽃로 130-4, 17층201동-1702호 (연수동,연수푸르지오2단지) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 39층 아파트.업무시설.근린생활시설 지5층 2062.62㎡ 지4층 2435.16㎡ 지3층 2422.16㎡ 지2층 2434.91㎡ 지1층 2349.78㎡ 1층 1336.7㎡ 2층 417.41㎡ 3층 828.89㎡ 4층 828.89㎡ 5층 828.89㎡ 6층 828.89㎡ 7층 828.89㎡ 8층 828.89㎡ 9층 828.89㎡ 10층 828.89㎡ 11층 828.89㎡ 12층 621.06㎡ 13층 621.06㎡ 14층 621.06㎡ 15층 621.06㎡ 16층 621.06㎡ 17층 621.06㎡ 18층 621.06㎡ 19층 621.06㎡ 20층 621.06㎡ 21층 621.06㎡ 22층 621.06㎡ 23층 621.06㎡ 24층 621.06㎡ 25층 621.06㎡ 26층 621.06㎡ 27층 621.06㎡ 28층 621.06㎡ 29층 621.06㎡ 30층 621.06㎡ 31층 621.06㎡ 32층 621.06㎡ 33층 621.06㎡ 34층 621.06㎡ 35층 621.06㎡ 36층 621.06㎡ 37층 621.06㎡ 38층 621.06㎡ 39층 474.16㎡ 철근콘크리트구조 122.51㎡

주변

학군

• 489m · 연화중학교 · 중학교
• 489m · 인천문남초등학교 · 초등학교
• 555m · 연수고등학교 · 고등학교
• 576m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 663m · 연수중학교 · 중학교
• 677m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 802m · 인천 생활과학고등학교 · 고등학교
• 808m · 청학중학교 · 중학교
• 828m · 인천청학초등학교 · 초등학교
• 844m · 인천함박초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 양지공원 · 4, 58
• 233m · 연수역 · 523
• 250m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 295m · 국민은행 · 4, 58
• 303m · 국민은행연수중앙지점 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다