인천지법 2019타경7619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-14 · 경매개시결정
3. 19-06-03 · 배당요구종기
4. 19-09-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9685만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4839.25㎡ (1463.9평)

제시외면적

없음

보증금

6968만 (최저가의 10%)

청구금액

4875만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

방축동 23-1 · 개발제한구역

당사자

채권자

심OO

채무자

이종익

소유자

이종익

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 방축동 소재 인천예일중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 전 ·답 등 농경지 등이 소재하여 있는 시가지주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형 완경사의 토지로서 소나무와 참나무 등의 활잡목이 자생하는 자연림 상태이며, 일부 묘지로 이용되고 있으며, 일부 전 및 잡종지 상태에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지상태이나 남서측으로 인접한 동일 소유자의 토지를 이용하여 남측에 소재하는 노폭 약8미터 내외의 도로로 통행하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한지역(주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집지역에서 400m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한 보호구역(폭발물관련:1Km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역 (원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획), 토지거래 계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 토지상에 소유자 미상의 분묘 11기가 소재하고 있으며 이에 구애됨이 없이 평가 하였음. - 본건 토지는 소나무와 참나무 등의 활잡목이 자생하는 자연림 상태로서 이러한 입목은 거래관행을 고려하여 임지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 임야이나 남측 하단부 일부가 전과 잡종지 등의 상태에 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 방축동 산23-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 경사가 완만하고 참나무를 주종으로하여 잡목과 수풀 등이 우거져 있는 자연상태 임야로써, 북서쪽에는 분묘 11기가 밀집되어있음

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

심OO

근저당권자

이OO

압류권자

부OO OOO

압류권자

서OOOO

채권자

심OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-09-24 · 인천광역시 계양구 방축동 산23-1 · 임야 19357㎡ (공유자 4분의 1 이종익 지분 전부)

주변

학군

• 715m · 인천예일중학교 · 중학교
• 819m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 829m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1052m · 계산고등학교 · 고등학교
• 1155m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1158m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1221m · 경인여자대학교 · 대학교
• 1263m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 1270m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 1311m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 1312m · 임학중학교 · 중학교
• 1404m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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