인천지법 2019타경10097-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-03 · 경매접수
2. 19-04-04 · 경매개시결정
3. 19-04-04 · 배당요구종기
4. 20-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 72억 6731만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1433.00㎡ (433.5평)

토지면적

5179.00㎡ (1566.6평)

제시외면적

없음

보증금

7억 2673만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 686만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

경명대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1433.00㎡ (433.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계산동 727-1 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산초등학교" 서측 인근에 위치하는 상업용으로서, 주위는 노변으로 근린생활시설, 주유소, 학교 등이 소재하며 후면으로는 주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 : 일단의 부정형 완경사지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호2 : 도로임. 기호4 : 부정형 평지로 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 : 본건 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 도로임. 기호4 : 남측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 : 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산초등학교" 서측 인근에 위치하는 상업용으로서, 주위는 노변으로 근린생활시설, 주유소, 학교 등이 소재하며 후면으로는 주택 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 무난함.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3 : 일단의 부정형 완경사지로 상업용 건부지로 이용중임. 기호2 : 도로임. 기호4 : 부정형 평지로 상업나지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 : 본건 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 도로임. 기호4 : 남측으로 노폭 약40m 내외의 포장도로와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지건물 감정평가명세표" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3 : 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "대"임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 727-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 계산동 727-2 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 계산동 727-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 계양구 계산동 885-33 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 계양구 경명대로 977 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

3명

점유

3명

점유

3명

점유

3명

부동산표시목록

가등기권자

정OO

가등기권자

황OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

계OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOO

근저당권자

십OOOOOO

근저당권자

임OO

배당요구권자

김OO

소유자

김OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

유치권자

정OO

유치권자

황OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

지상권자

부OOOOOO

채권자

십OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-06 · 인천광역시 계양구 계산동 727-1 · 대 3770㎡
• 20-02-06 · 인천광역시 계양구 계산동 727-2 · 도로 118㎡
• 20-02-06 · 인천광역시 계양구 계산동 727-3 · 잡종지 754㎡
• 20-02-06 · 인천광역시 계양구 계산동 885-33 · 대 537㎡
• 20-02-06 · 인천광역시 계양구 경명대로 977 · 가동,나동호 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지 붕 2층 근린생활시설 가동 지층 189.50㎡ 1층 869.10㎡ 2층 77.40㎡ 나동 지층 297㎡

주변

학군

• 216m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 319m · 북인천중학교 · 중학교
• 539m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 593m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 778m · 경인여자대학교 · 대학교
• 800m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 815m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 821m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천효성중학교 · 중학교
• 998m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1278m · 계산고등학교 · 고등학교
• 1295m · 인천효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 8701, 90, 인천e음71
• 188m · 교통연수원 · 111, 111B, 24-1, 79, 81, 8701, 90, 인천e음71
• 200m · 계양산장미원입구 · 24-1, 302, 302B, 79, 8701, 90
• 237m · 계양산장미원입구 · 24-1, 302, 79, 8701, 90
• 301m · 경신아파트 · 584, 584-1, 587, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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