인천지법 2019타경10424-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-04 · 경매접수
2. 19-04-05 · 경매개시결정
3. 19-04-05 · 배당요구종기
4. 19-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5425만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

542만 (최저가의 10%)

청구금액

4855만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 33.48㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

계산동 1074-7

호

13층

당사자

채권자

승OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산여자중학교" 동측 인근에 위치한 대양오피스텔 제6층 제602호로서, 부근은 상업용·업무용부동산, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리즈지붕 13층건 내 6층 602호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2003.06.16) 외 벽 : 석재 및 복합판넬 마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 상업용·업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 약 35 m, 남측 약 15 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)),가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육 지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560- 6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택 지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 기준으로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장제로 758, 6층602호 (계산동,대양오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 계양경찰서 부근에 위치한 오피스텔임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

승OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-15 · 인천광역시 계양구 장제로 758, 6층602호 (계산동,대양오피스텔) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설 1층 416.61㎡ 2층 448.56㎡ 3층 415.26㎡ 4층 415.26㎡ 5층 415.26㎡ 6층 415.26㎡ 7층 415.26㎡ 8층 415.26㎡ 9층 415.26㎡ 10층 415.26㎡ 11층 415.26㎡ 12층 415.26㎡ 13층 254.6㎡ 지1층 542.44㎡ 지2층 518.92㎡ 지3층 486.38㎡ 철근콘크리트조 33.48㎡

주변

학군

• 153m · 계산여자중학교 · 중학교
• 275m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 442m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 464m · 작전고등학교 · 고등학교
• 501m · 작전중학교 · 중학교
• 511m · 인천안남중학교 · 중학교
• 517m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 544m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 569m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 719m · 계산중학교 · 중학교
• 730m · 인천작동초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 계양경찰서 · 88부천
• 70m · 계양경찰서·계양구청 · 88부천
• 90m · 뉴서울아파트 · 111, 111B, 1500, 2-1, 24-1, 53
• 183m · 계양CGV · 111, 53
• 205m · 롯데마트 · 1500인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다