인천지법 2019타경12925-2 현진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-24 · 경매접수
2. 19-04-25 · 경매개시결정
3. 19-04-25 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.91㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 현진빌라 · 39.91㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

작전동 444-10

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 공동주택이 혼재하는 지역으로 인근으로 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국철 "제물포역"이 소재하는바 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의2층 202호로서, (사용승인 : 2002.02.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 하이샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인 : 2001.12.11) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 2층 202호로서, (사용승인 : 2009.06.24) 외벽 : 몰탈위 타일 및 스톤코트 등. 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 인하여 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 인하여 내부확인못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 인하여 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남동측으로 로폭 약8미터, 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

기호(1) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 실제 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 수봉북로6번길 23, 2층202호 (도화동,현진빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 주부토로 444-10, 3동 2층202호 (작전동,예승파크빌) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 19, 3층302호 (도화동,남경하이트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1, 3번 부동산 : 다세대 밀집 지역에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

보OOOO(OOOOOOO OOOOOOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

인OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 인천광역시 계양구 주부토로 444-10, 3동 2층202호 (작전동,예승파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.44㎡ 2층 166.54㎡ 3층 166.54㎡ 4층 166.54㎡ 5층 148.56㎡ 철근콘크리트구조 39.91㎡

주변

학군

• 92m · 작전중학교 · 중학교
• 117m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 202m · 작전고등학교 · 고등학교
• 214m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 374m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 464m · 계산여자중학교 · 중학교
• 603m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 643m · 인천안남중학교 · 중학교
• 821m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 968m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 976m · 안남고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 작전초등학교 · 583, 588
• 162m · 코오롱아파트작전중.고.여고 · 583, 588
• 196m · 작전중고.여고앞 · 583, 588
• 328m · 삼천리3차아파트 · 583, 588
• 348m · 삼천리3차아파트 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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