인천지법 2019타경14990-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-15 · 경매접수
2. 19-05-16 · 경매개시결정
3. 19-05-16 · 배당요구종기
4. 20-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 3711만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

54.82㎡ (16.6평)

토지면적

75.40㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

900만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

제물량로335번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 54.82㎡ (16.6평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

만석동 43-95 · 제3종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김관영

소유자

김관영

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 "맹지"이나, 남서측의 인접필지(중구 북성동1가 1-98)를 경유하여 남서측에 소재하는 로폭 약 2.5-4미터의 폭이 불규칙한 포장도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 남서측 인접필지(중구 북성동1가 1-98)에 소재하는 타인소유 건물의 일부가 당해 토지의 일부를 침범하고 있는 것으로 판단되오니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동우체국" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 "맹지"이나, 남서측의 인접필지(중구 북성동1가 1-98)를 경유하여 남서측에 소재하는 로폭 약 2.5-4미터의 폭이 불규칙한 포장도로와 연계됨.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 남서측 인접필지(중구 북성동1가 1-98)에 소재하는 타인소유 건물의 일부가 당해 토지의 일부를 침범하고 있는 것으로 판단되오니 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 만석동 43-95 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 제물량로335번길 20-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

박OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-16 · 인천광역시 동구 만석동 43-95 · 대 75.4㎡
• 20-04-16 · 인천광역시 동구 제물량로335번길 20-16 · 시멘블럭조 기와및 스레트 지붕 단층주택 54.82㎡ (내역: 기와 44.82㎡ 스레트 10㎡)

주변

학군

• 436m · 인향중고등학교
• 622m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 756m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 805m · 만석초등학교 · 초등학교
• 815m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 846m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 1022m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인성초등학교 · 초등학교
• 1071m · 인성여자중학교 · 중학교
• 1100m · 한국사법교육원
• 1162m · 화도진중학교 · 중학교
• 1228m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 만석비치타운 · 21, 인천e음21, 인천e음22
• 273m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 308m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 344m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 376m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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