인천지법 2019타경16255-1 덕흥연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-24 · 경매접수
2. 19-05-27 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 20-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2082만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

16.37㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

208만 (최저가의 10%)

청구금액

1020만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

안산로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 덕흥연립 · 16.37㎡ (5.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

계산동 44

호

3층,3층305호

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계산동 소재 "안산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(계산역, 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 3층 중 3층 305호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일마감. 창호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

47.006㎡ 부분은 연립주택으로 이용중이며, 지하실은 호별 구분없이 현황 "제조업소"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 평지로 "연립주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과에 문의))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 전유면적은 등기사항전부증명서상 47.006㎡ 및 지하실 16.368㎡ 이나 집합건축물대장상 전유면적은 47.006㎡로, 지하실 16.368㎡는 공용부분으로 등재되었으니 업무진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지하실 부분은 호수 구분없이 동대표와 임대계약을 체결하여 제조업소로 사용중인바, 업무진행시 임대관계 및 권리관계 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 안산로 44, 3층305호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 인천지하철 임학역 부근에 위치한 다세대주택임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-09 · 인천광역시 계양구 안산로 44, 3층305호 · 철근콩크리트조 경사 슬래브지붕 3층연립주택 1층 245.52㎡ 2층 245.52㎡ 3층 245.52㎡ 지하실 245.52㎡ 철근콩크리트조 47.006㎡ 지하실 16.368㎡

주변

학군

• 126m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 321m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 499m · 계산고등학교 · 고등학교
• 541m · 인천안남중학교 · 중학교
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• 845m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 851m · 계산여자중학교 · 중학교
• 854m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 949m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 950m · 계양고등학교 · 고등학교

버스

• 30m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 69m · 계산주공아파트 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 186m · 하나아파트 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 200m · 계양도서관 · 24-1, 30, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88
• 337m · 롯데마트계양점(고용복지센터) · 111, 111B, 24-1, 584-1, 588, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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