인천지법 2019타경19766-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-26 · 경매접수
2. 19-06-27 · 경매개시결정
3. 19-06-27 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.42㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

790만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마장로517번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 48.42㎡ (14.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

517-1

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

구OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장 등으로 이루어진 주택·공장 혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 주위는 도시형생활주택,주거용오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 단독주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주상 혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 4) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 점포 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어서 대중교통 편리성 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 제차량 출입가능하며 인근에 버스정류장과 전철역(주안역)이 있어서 대중교통의 편리성 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 7) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 있어서 대중교통상황 무난한 편임

구분건물감정평가요항표 · 8) 교통상황

본건까지 재차량 접근 가능하며 인근에 버스 정류장이 있어서 대중교통 편리성은 무난한 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 본건은 4층 401호로서 외벽:드라이비트 마감 내멱:벽지, 타일 등 창호:하이샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 10) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕의 14층 건물 중 본건은 13층 1301호로서 외벽: 인조석 붙임 내벽: 벽지 타일 등 창호: 하이샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 11) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물 내 본건은 1층 102호로서, 외벽:치장벽돌 쌓기 내벽:벽지 타일 등 창호:샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 12) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층 건물 내 본건은 4층 404호로서 외벽:드라이비트 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 창호:샷시 등임

구분건물감정평가요항표 · 13) 이용상태

다세대주택임(방3,주방겸거실1,화장실1 등)

구분건물감정평가요항표 · 14) 이용상태

다세대주택임(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 15) 이용상태

연립주택임(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 16) 이용상태

다세대주택임(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 17) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 18) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 토지의 형상 및 이용상태

세장형평지로서 다세대주택 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사지대에 소재한 세장형평지로서 "업무시설 및 공동주택" 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지의 형상 및 이용상태

남서향 완경사지대 내 장방5각형 각지 토지로서 다세대주택 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형 평지로서 다세대주택 건부지임

구분건물감정평가요항표 · 25) 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 세로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 26) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 소로에 접하며, 서측과 남측으로 폭 4미터 미만 정도의 포장된 세로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 27) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장된 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 28) 인접 도로상태등

본건 남동남측 및 서남서측으로 포장된 소로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 29) 토지이용계획 및 제한상태

1) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역에 속하고, 도로에 저촉(미세하게 일부)됨. 2) 건축법 제2조 1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역에 속함

구분건물감정평가요항표 · 31) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역, "가로구역별 최고높이 제한지역", 과밀억제권역에 속함

구분건물감정평가요항표 · 32) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 현상변경허가 대상구역에 속함

구분건물감정평가요항표 · 33) 공부와의 차이

본건 인천광역시 계양구 소재 물건인 바, 등기사항전부증명서 대지권의 목적인 토지의 표시 소재지번에 ‘인천광역시 북구‘라고 기재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 34) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 35) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 36) 공부와의 차이

*호실 점유 사용 위치 불일치: 본건 4층의 각 호실 위치가 구청 건물현황도와 다르게 되어 있음(구청 현황도는 계단을 통해 4층 계단실에 도달하는 경우 우측에서부터 404호, 403호, 402호, 401호 순서로 되어 있는데 현장 상황은 우측에서부터 401호, 402호, 403호, 404호순으로 점유 사용하고 있음 (호별배치도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 37) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임 2)본건 현지에서 대영빌라 B동으로 통칭하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 38) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

구분건물감정평가요항표 · 39) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

구분건물감정평가요항표 · 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)현지에는 본건 건물이 하나해피빌 A동으로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학길 10-20, 4층404호 (문학동,준빌라트) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 마장로517번길 4-1, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 35, 13층1301호 (주안동,성원캐슬) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 배곶로50번길 11, 4층401호 (십정동,하나해피빌) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

구OO

소유자

김OO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-18 · 인천광역시 계양구 마장로517번길 4-1, 1층102호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 107.64㎡ 2층 107.64㎡ 지하층 107.64㎡ 벽돌조 48.42㎡

주변

학군

• 376m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1041m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1067m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1111m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1144m · 명현중학교 · 중학교
• 1240m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1384m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1402m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1402m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1421m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 새말사거리 · 103, 45, 586, 594
• 78m · 새말사거리 · 45, 586
• 84m · 새말사거리 · 103, 594
• 162m · 새말사거리 · 12, 584, 86
• 234m · 새말사거리 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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