인천지법 2019타경22946-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-29 · 경매접수
2. 19-07-30 · 경매개시결정
3. 19-07-30 · 배당요구종기
4. 20-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3340만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

토지면적

287.60㎡ (87.0평)

제시외면적

없음

보증금

4334만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1135만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

화평로22번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 49.58㎡ (15.0평) · 벽돌조 · 대지

대지권

화평동 287-3 · 제3종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이숙자

소유자

이숙자

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 "인천화평동우체국" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3,4) : 도로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 소로와 세로에 2면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로1류(폭 10M-12M)(2015-04-06)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전 과 문의), 상대보호구역(인일여자고등학교), 재정비촉진지구(2013-09-30), 재정비촉진지구기타(2018-06-25)(존치관리4구역), 과밀억제권역. 기호(4) : 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-04-06), 가축사 육제한구역(동구 환경보전과 문의), 상대보호구역(인일여자고등학교), 재정 비촉진지구(2013-09-30), 재정비촉진지구기타(2018-06-25)(존치관리4구역), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 도로등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 "인천화평동우체국" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3,4) : 도로 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 소로와 세로에 2면이 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로1류(폭 10M-12M)(2015-04-06)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-04-06)(접합), 가축사육제한구역(동구 환경보전 과 문의), 상대보호구역(인일여자고등학교), 재정비촉진지구(2013-09-30), 재정비촉진지구기타(2018-06-25)(존치관리4구역), 과밀억제권역. 기호(4) : 제3종일반주거지역(2015-04-06), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-04-06), 가축사 육제한구역(동구 환경보전과 문의), 상대보호구역(인일여자고등학교), 재정 비촉진지구(2013-09-30), 재정비촉진지구기타(2018-06-25)(존치관리4구역), 과밀억제권역.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 도로등임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 287-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평로22번길 1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 인천광역시 동구 화평동 287-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 동구 화평동 287-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본 건 287-3 건물은 목욕탕 및 주택을 내부 수리하여 1층 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 2층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호 원룸으로 사용하고, 3층은 1세대의 주택으로 사용중임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

정OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

신OO

임차인

안OO(OO OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-17 · 인천광역시 동구 화평동 287-3 · 대 266.1㎡
• 20-02-17 · 인천광역시 동구 화평로22번길 1 · 철근 콩크리트시멘 벽돌조 슬래브3층 근린생활시설 (목욕탕)주택 1층 149.58㎡ 2층 149.58㎡ 3층 84.50㎡ 지하실 97.66㎡ (내역:1,2층근린생활시설 (목욕탕)3층주택 지하실 48.08㎡ 근린생활시설 49.58㎡)
• 20-02-17 · 인천광역시 동구 화평동 287-17 · 대 5.2㎡
• 20-02-17 · 인천광역시 동구 화평동 287-18 · 대 16.3㎡

주변

학군

• 275m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 363m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 464m · 유니온국제신학 · 대학교
• 491m · 송현초등학교 · 초등학교
• 537m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 617m · 만석초등학교 · 초등학교
• 663m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 화도진중학교 · 중학교
• 690m · 인향중고등학교
• 717m · 인성여자중학교 · 중학교
• 720m · 인성초등학교 · 초등학교
• 882m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 169m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 179m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
• 197m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 222m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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