인천지법 2019타경24713-1 동양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-16 · 경매접수
2. 19-08-19 · 경매개시결정
3. 19-08-19 · 배당요구종기
4. 20-01-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

63.36㎡ (19.2평)

토지면적

47.20㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

7937만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 동양아파트 · 63.36㎡ (19.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

작전동 677-75

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김연우

소유자

김연우

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재"작전2동행정복지센터"북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 1985.03.06) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하며, 이는 북측으로 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2종일반주거지역 - 다른 법령 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광 과 문화재체육시설팀에 문의)<인천광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 전유부분의 면적이며, 집합건축물대상에는 전 유부분의 면적이 56.88㎡로 등재되어 있음. - 공유뷰뷴의 면적이 집합건축물대상에는 (10.9㎡ + 6.48㎡ = )17.38㎡로 등재되어 있으 나, 이중 6.48㎡는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 전유부분의 건물표시면적으 로 표시 또는 등재되어 있는 6.48㎡를 제외한 10.9㎡만을 공유부분의 면적으로 표기하 였음. - 등기사항전부증명서에는 대지권의 표시면적이 등재되어 있지 않은바, 귀 제시목록상 매각지분 공유자 3,307.1분의 47.2 갑구 138번 김연우 지분 전부를 대지권의 표시면 적 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 봉오대로677번길 30, 5층502호 (작전동,동양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 856-75 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

바OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-22 · 인천광역시 계양구 봉오대로677번길 30, 5층502호 (작전동,동양아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 888.03㎡ 2층 888.03㎡ 3층 888.03㎡ 4층 888.03㎡ 5층 888.03㎡ 지하실 763.83㎡ 철근콩크리트조 63.36㎡
• 20-01-22 · 인천광역시 계양구 작전동 856-75 · 대 3308.1㎡ (공유자 3308.1분의 47.2 갑구 138번 김연우 지분 전부.)

주변

학군

• 390m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 444m · 작전중학교 · 중학교
• 506m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 543m · 작전고등학교 · 고등학교
• 668m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 716m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 765m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 781m · 계산여자중학교 · 중학교
• 814m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 822m · 인천안남중학교 · 중학교
• 846m · 효성고등학교 · 고등학교

버스

• 183m · 한양아파트 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 219m · 영신군이이묘 · 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90
• 279m · 작전역1번출구 · 1500, 30, 584, 584-1, 80, 8701, 88, 90, 9500
• 290m · 한양아파트 · 88부천
• 296m · 작전초등학교 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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