인천지법 2019타경26603-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-03 · 경매접수
2. 19-09-04 · 경매개시결정
3. 19-09-04 · 배당요구종기
4. 20-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2900만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

121.68㎡ (36.8평)

제시외면적

없음

보증금

3290만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

형제봉길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 121.68㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

귤현동 1

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 귤현역 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽공도로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권 미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상임. ○본건은 등기사항전부증명서상 대지권이 미등재 되어있으나, 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지므로 추후 적정 대지권이 이전될 것을 전제 로 대지권을 건물에 포함하여 평가하고, 귀원의 제시사항에 의거 한국부동산연구원의 "집합건물 토지·건물 배분비율표"를 참고하여 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 향후 정상 적인 대지권 취득 가능성 등에 대하여 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 형제봉길 1, 306동 3층304호 (귤현동,계양센트레빌3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

오OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

계OOOOOOOOOOO OOO OOOO

기타

인OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-04 · 인천광역시 계양구 형제봉길 1, 306동 3층304호 (귤현동,계양센트레빌3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 1층 347.6784㎡ 2층 564.1318㎡ 3층 564.1318㎡ 4층 564.1318㎡ 5층 564.1318㎡ 6층 564.1318㎡ 7층 564.1318㎡ 8층 564.1318㎡ 9층 564.1318㎡ 10층 564.1318㎡ 11층 564.1318㎡ 12층 564.1318㎡ 13층 564.1318㎡ 철근콘크리트구조 121.6787㎡

주변

학군

• 290m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 634m · 계양중학교 · 중학교
• 1173m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1363m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1395m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1438m · 동양중학교 · 중학교

버스

• 104m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 105m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 109m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 113m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 194m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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