인천지법 2019타경28029-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-18 · 경매접수
2. 19-09-19 · 경매개시결정
3. 19-09-19 · 배당요구종기
4. 20-07-23 · 6차 매각기일 · 최저가 2112만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.44㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

211만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9404만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

먼우금로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 25.44㎡ (7.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연수동 190

호

8층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 주상용건물, 오피스텔 등의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 배후지에 대규모 아파트단지 및 학교시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 수인선 "연수역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 6층 639호 외 4개호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002년 7월 16일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 "도시형생활주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 평지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형 생활주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 8차선도로인 "먼우금로"와 접하며, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 공히 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 각각 등기되어 있으므로, 경매참여시 참고하시기 바람.(임차권자: 한국토지주택공사)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층639호 (연수동,연수프라자) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층617호 (연수동,연수프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층612호 (연수동,연수프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층627호 (연수동,연수프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층607호 (연수동,연수프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 도시형생활주택임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

송OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-23 · 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층607호 (연수동,연수프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택 1층 1421.93㎡ 2층 1605.25㎡ 3층 1605.25㎡ 4층 1605.25㎡ 5층 1605.25㎡ 6층 1605.25㎡ 7층 1605.25㎡ 8층 1605.25㎡ 지1층 1621.5㎡ 지2층 1388.73㎡ 철근콘크리트조 25.44㎡

주변

학군

• 327m · 인천청량초등학교 · 초등학교
• 330m · 인천 청량초등학교 · 초등학교
• 425m · 연수고등학교 · 고등학교
• 431m · 연화중학교 · 중학교
• 534m · 청량중학교 · 중학교
• 541m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 546m · 연수여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 인천연화초등학교 · 초등학교
• 606m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 635m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 640m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 706m · 청학중학교 · 중학교

버스

• 39m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 54m · 국민은행연수중앙지점 · 81
• 140m · 먼우금사거리 · 330, 522, 65-1, 9201
• 141m · 희망찬요양병원 · 4, 58
• 161m · 양지공원 · 4, 58

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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