인천지법 2019타경33328-1 성우빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-08 · 경매접수
2. 19-11-11 · 경매개시결정
3. 20-02-03 · 배당요구종기
4. 20-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

191.94㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9966만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성우빌딩 · 191.94㎡ (58.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

효성동 174

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 아파트 및 공장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2009.03.13) 외벽 : 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 의약품판매소이나, 치과기공소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 세장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20미터의 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 내부는 판넬조로 구획하여 일부분은 임대하여 임차인이 사용 중에 있음(후첨 ‘내부구조도’ 참조). - 본건 전체의 임대관계는 미상이나, 일부분(202-1호)은 임대(보증금 2,000,000원, 월세 500,000원)중임. (2017년 1월 2일 부터 2019년 1월 1일까지임, 연장여부는 미상임).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 아나지로 174, 2층202호 (효성동,성우빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같으며 일부 사용하는 면적 위치는 별지 건축물현황서 사본 1.을 참조.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO)

임차인

남OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-05-20 · 인천광역시 계양구 아나지로 174, 2층202호 (효성동,성우빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 제2종근린생활시설 지층 20.19㎡ 1층 253.01㎡ 2층 386.02㎡ 3층 386.02㎡ 4층 385.85㎡ 5층 385.85㎡ 6층 182.37㎡ 철근콘크리트구조 191.94㎡

주변

학군

• 558m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 749m · 명현초등학교 · 초등학교
• 776m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 776m · 명현중학교 · 중학교
• 821m · 효성고등학교 · 고등학교
• 923m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 978m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 978m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1055m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1122m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1261m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 효성사거리 · 12, 2
• 115m · 효성사거리 · 12, 584, 86
• 167m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 175m · 효성사거리 · 584, 86
• 232m · 뉴서울6차아파트 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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