인천지법 2019타경34420-1 커낼워크 D1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-18 · 경매접수
2. 19-11-19 · 경매개시결정
3. 20-02-10 · 배당요구종기
4. 20-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1315만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.93㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9706만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

아트센터대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 커낼워크 D1 · 91.93㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 23-1 · 준주거지역

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "연송초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,주상복합건물,오피스텔,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "센트럴파크역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 10월 29일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 제3층102-303호로 외벽:강화유리,석재붙임 및 페인팅마감 등 창호:하이샤시,알미늄샤시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,화재탐지 및 소화전설비,주차장설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 사면으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40M-50M)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역(2015-07-30)(글로벌레인보우) <교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 23-1 커낼워크 디1 (스프링) 3층102-303호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-07 · 인천광역시 연수구 송도동 23-1 커낼워크 디1 (스프링) 3층102-303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 판매시설(상점) 및 업무시설(오피스텔) 1층 2617.604㎡ 2층 2703.511㎡ 3층 2520.304㎡ 4층 2365.746㎡ 5층 692.819㎡ 지1층 5470.436㎡ 철근콘크리트조 91.933㎡

주변

학군

• 391m · 연송초등학교 · 초등학교
• 748m · 채드윅 송도 국제학교
• 789m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신정중학교 · 중학교
• 1103m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1136m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1199m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1295m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1455m · 국제학교

버스

• 233m · 경제자유구역청 · 1300, 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43, 순환46
• 251m · 경제자유구역청 · 1300, 4401, 82, 순환42, 순환43
• 343m · 센트럴파크1 · 순환42
• 357m · 푸르지오하버뷰 · 순환42
• 374m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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