인천지법 2019타경35447-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-29 · 경매접수
2. 19-12-02 · 경매개시결정
3. 19-12-02 · 배당요구종기
4. 20-05-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.06㎡ (8.5평)

건물면적

41.82㎡ (12.7평)

토지면적

28.06㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

2711만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

계양산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.82㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

임학동 5-27 · 28.06㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재하는 "병방초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 재래시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)"임학역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제지하층 제2호로서 외벽은 인조석 붙임 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

5-27지번 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과에 문의)). 5-47지번 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 도시재생과에 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계양산로 206, 3-나동 지하층2호 (임학동,덕수그린빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

하OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 20-05-29 · 인천광역시 계양구 계양산로 206, 3-나동 지하층2호 (임학동,덕수그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 94.30㎡ 2층 97.16㎡ 3층 97.16㎡ 4층 97.16㎡ 지층 87.02㎡ 철근콘크리트조 41.82㎡

주변

학군

• 220m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 221m · 임학중학교 · 중학교
• 598m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 659m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 691m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 720m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 784m · 계양고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 795m · 계산고등학교 · 고등학교
• 813m · 인천예일중학교 · 중학교
• 933m · 인천안남초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 병방사거리 · 583, 584
• 78m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 121m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 30, 582, 86, 87, 급행97
• 128m · 병방초등학교.계양산전통시장 · 81, 81-1, 841
• 140m · 계양산전통시장 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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