인천지법 2019타경36266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-09 · 경매접수
2. 19-12-10 · 경매개시결정
3. 20-02-19 · 배당요구종기
4. 20-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 4896만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

33306.00㎡ (10075.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8489만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

귤현동 40 · 개발제한구역

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO(OOOOOOO)

소유자

농OOOOO OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중학교, 농가주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 시가지주변 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 일대까지 차량 출입가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "귤현역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(기호 1) 북측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 주차장, 전, 잔디밭(하단부) 및 자연림(상단부)으로 이용중임. (기호 2) 북동측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전, 잔디밭(하단부) 및 자연림(상단부)으로 이용중임. (기호 3) 북동측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1토지 북동측으로 본건 일대에 진출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1,2,3) 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역), 개발제한구역, 제한보호구역(폭발물관련:1km), 공익용산지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(수평표면), 중점경관관리구역(2017-12-14)(2030인천광역시경관계획), 토지거래계약에관한허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "평가의견서" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(기호 1) 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 일부 주차장, 전, 잔디밭 등으로 이용중임. (기호 2) 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 일부 전, 잔디밭 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 산40 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 귤현동 산41 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 계양구 귤현동 산42-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

현장은 밤나무골 식당 입간판으로 들어 서면 보이는 주변 임야로서 산등성이에는 군사보호지역으로 철책과 초소가 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OO

소유자

농OOOOO OOOO OOO

압류권자

계OO(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

지상권자

유OO

채권자

이OO

채무자

오OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-31 · 인천광역시 계양구 귤현동 산40 · 임야 17383㎡
• 20-03-31 · 인천광역시 계양구 귤현동 산41 · 임야 15471㎡
• 20-03-31 · 인천광역시 계양구 귤현동 산42-2 · 임야 452㎡

주변

학군

• 513m · 계양중학교 · 중학교
• 913m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1146m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1224m · 인천예일고등학교 · 고등학교

버스

• 382m · 귤현동마을입구 · 30, 584, 81
• 396m · 귤현동마을입구 · 30, 583, 584, 81
• 411m · 귤현역 · 30, 583, 584, 75, 81, 81-1, 841, 87, 급행97
• 436m · 귤현역 · 30, 583, 584, 81, 81-1, 841, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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